任志强谈房奴:买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶

“买房的谁没赚钱，哪有赚钱的奴隶”

记者：过去几年，房价持续上涨催生了一大批“房奴”，这在一线城市格外显著。你对此怎么看？

任志强：从银行统计数据看，通常6到8年就是一个还贷周期，你看过去买房的，谁没赚钱，哪有赚钱的奴隶？房奴这个词怎么来的？是因为亚洲金融危机时，一些地方的房子贬值厉害，要还的贷款超过房子的价值，所以成为房奴。

记者：现在如果手头有钱，该炒股还是该买房？

任志强：我不讨论股市。短期内，买房的收益少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%至30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。

预测2015年楼市

刺激政策持续 价格平稳过渡

对于2015年的房市发展前景，任志强认为有利因素来自四方面，分别为货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力和新增供应量减弱。但他也指出存在不利因素：库存继续加大，全国商品房待售面积已达63922万平方米；贷款低速增长，为0 .6%；市场销售下滑，“当下的库存数量确实给开发商进行再次投资形成压力。”任志强再度大胆预测：总体而言，今年房地产市场有望集中表现四大特点—区域分化加剧，刺激政策持续，价格平稳过渡，拉长消化周期。