北京开展老楼危楼全面大排查 不留死角不漏一户

新京报讯 （记者马力）本月15日，贵州省遵义市发生居民楼垮塌事故。住建部紧急召开全国老楼危楼安全排查电视电话会议，记者昨日从北京市住建委了解到，北京也已下发紧急通知，要求开展全市老楼危楼排查整治。据悉，北京危楼鉴定的标准比全国更加严格，每年都会进行老楼危楼的排查，危楼的占比非常小，远低于1%。

市住建委相关负责人表示，此次排查的要求是全面排查，因此要确保不漏一栋、不漏一户。

“尤其是建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重、涉嫌擅自拆改结构，以及2014年度房屋安全检查中发现的严重破损房和疑似危险房屋，要确保覆盖全部、不留死角。”这位负责人说。

同时，由于此前其他省市发生的事故中，有些是由于违章加盖造成的，因此此次排查中，是否涉嫌违法违章加建房屋也作为排查的重点。

市住建委要求，对排查中发现存在安全隐患的房屋，要督促所有权人逐一整改到位，彻底消除安全隐患。

而且，住建部门还将加强跟踪监管，对整体危险和局部危险房屋经督促仍未及时修缮的，要报请区县政府采取停止使用、撤出人员等果断措施，杜绝垮塌事故的发生。并建议区县政府加大资金投入，引入社会资本参与危旧房屋改造工程，对需要进行拆除、改建或扩建、翻建的危险房屋，优先纳入当地棚户区改造计划。

焦点

1、北京什么楼属于危楼？

专家表示，“就全国大部分地区而言，危楼的定义是放在一般情况下的，简单来说，就是没有地震的情况下倒不倒。而北京则直接定义，严重不符合抗震设防要求的都是危楼。”

市住建委相关负责人表示，对于危楼的界定有多方面的指标要求。

据记者了解，抗震设防是一个必须不能“离谱”的要求，比如北京要求房屋建筑的抗震设防烈度为8度，如果稍微低一点，可能不会定义为危楼。但如果低到7度以下，那么肯定就会被鉴定为危楼。

2、北京危楼有多少？

专家说，在老楼危楼的排查上，北京的要求比全国更严格，每年都要排查一次。

市住建委相关负责人说，每年10月底、11月初到第二年的2月底、3月初，是北京每年进行房屋安全检查的时段，相当于每年对房屋建筑进行一次“体检”。

由于每年危房的数据都是不断变化，因此截至目前北京有多少危房没有准确的数据。但可以肯定的是，危房只占全市房屋建筑中非常少的一小部分，占比远远低于1%。

3、出现危楼怎么办？

市住建委相关负责人说，每年对于发现的危楼都要求及时处置。

“处置的方式主要是三种，第一是加固维修，第二是采取临时处理措施，第三是清空人员，总之要避免出现安全事故。”这位负责人说。

按照《北京市房屋建筑使用安全管理办法》的规定，房屋建筑所有权人要承担房屋建筑使用安全责任。而房屋安全问题的治理费用也要由安全责任人即房屋所有人来承担。但近几年的老旧小区综合改造中，政府出资，对不少不符合抗震设防标准的老楼进行抗震加固。