参考消息网3月13日报道 外媒称,中国众筹行业迎来快速发展期,房产众筹项目也悄然兴起,由于门槛相对较低,越来越多人开始加入众筹买房的队伍。不过,业内人士提醒,众筹炒楼面临不少风险,需谨慎参与,政府也应理性加以引导。 据新加坡《联合早报》网站3月10日报道,广州的黄小姐近期正准备和朋友合资买一套房。因为在广州和南宁已分别有一套房,按照广州正在执行的限购政策,黄小姐已不具备再购房的资质,但抱着房价看涨的心态,她决定采取众筹这个方式“曲线”投资。 按照黄小姐的计划,她和朋友将签订一份合约,以朋友的名义购房,在合约上注明各自出资的比例,未来大家商议决定出售房屋后,再按出资比例提取利润,倘若投资房产失败,也各自依据比例承担损失。 报道称,如果说黄小姐与朋友的这种联合炒房顶多算是熟悉人士之间的“凑份子”,那么以不同方式出现的众筹炒楼平台,以及这些平台所标榜的“低门槛”“高收益”“高回报”,正在吸引更多人士借助这种杠杆手段投入到炒房行列。 深圳二手房众筹平台“拼房网”声称,起投价1000元人民币便可参与众筹购房,一年后可选择回购或出售。据这个去年10月上线的网站资料显示,目前这一平台已完成九套房产的众筹。 《羊城晚报》报道称,广州一个众筹炒楼的微信平台上,招募的炒房客投资金额从100万元起,他们的运作方式是:由运作团队专门负责炒楼事宜,房屋产权资料由投资方保管持有,炒楼运作团队不经手资金和产权,炒楼盈利按合作方案分成。 报道称,在“大众创业、万众创新”的带动下,众筹这种新型集资模式正在快速发展,但原为展示创意筹集资金的模式,在房地产上却演变为炒楼途径之一。这些众筹炒楼平台的出现,为资金不足又有心投资的人士提供渠道,催生出更多的投资炒房客,而刚需购房人士显然并非消费主流。《证券时报》报道称,北京一些90后的年轻人也不甘人后,参与到众筹炒房队列,坐等房屋升值。 广州中原地产投资总经理黄韬受访时表示,“众筹买房”更多是金融产品的衍生,对于参与其中的人来说,买房只是过程,理财才是真正目的,不过,这种炒楼方式也要看不同地区,在广州等楼市较理性的城市,众筹炒楼的市场并不大,而在上海、深圳等房价上涨较快的城市,众筹炒楼的现象更多。 报道称,在“去库存”成为今年中国楼市主旋律的背景下,众筹买房这种模式,为一些业内人士看好。台海网引述方维众筹系统负责人称,关于房地产的利好政策不断,中央提出将房地产去库存作为2016年重点工作,预计房地产市场将迎来春天,“房地产众筹”作为一种新兴的购房方式也将随之继续被炒热。 黄韬也表示,众筹这种模式可以盘活资金,使资金的流动性加强,这一方向无疑是正确的,是可以在操作上进一步深化的模式,但他也表示,众筹资金炒楼也会面临不少风险,一是楼市价格并非只涨不跌,二是中间的风险与监管由谁来承担,包括衡量平台运作是否合理、会否出现假融资等,这些都需要参与者谨慎评估,而政府也应加强宏观把控,理性加以引导。 现在,二手房房价更让人咂舌。(资料图片) |
相关阅读:
- [ 03-10]央行副行长潘功胜:将对投机炒房力量进行调查
- [ 03-05]李稻葵:此轮炒房金融力量更大 严控场外配资买房
- [ 03-03]深圳市委书记:采取打击炒房等措施应对高房价问题
- [ 03-03]网上疯传炒房“终极模式” 暴露散户“羊群心理”
- [ 02-25]一线城市楼市亟须“降火” 挤出炒房人群
- [ 10-27]中国"炒房团"看上柏林 外媒:柏林房价要涨了
- [ 09-15]河北禁止北京周边炒房:不建“睡城”“围城”
- [ 09-17]台湾十大炒房“立委” 张庆忠、王金平上榜
打印 | 收藏 | 发给好友 【字号 大 中 小】 |
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话:0591-87095151 举报邮箱:jubao@fjsen.com 福建省新闻道德委举报电话:0591-87275327
全国非法网络公关工商部门举报:010-88650507(白)010-68022771(夜)