南京一小区有人挖地下室 居民投诉遇“踢皮球”

□金陵晚报记者 胥欣

小区业主开挖地下室，闹得众多邻居人心惶惶。挖了0.5米深，对整栋楼房的安全性是否有影响？开挖地下室是否有合法手续？为了这事，南京建邺区居民王先生(化姓)奔波投诉一个月，只得到了“房屋安全”的鉴定结果，可是这事归谁管，却成了一个大难题。

投诉

龙虾店挖地下室

楼上居民很担心

欧洲城铂金时代公寓位于建邺区南苑街道松花江东街上，一楼位置有一排门面房，其中最西侧是一家龙虾店。

王先生投诉的开挖地下室的事，就发生在这家龙虾店内。望着店铺中的小楼梯，他感慨道：“奔波多个部门，为了挖地下室这件事，真是跑断了腿。”

据王先生介绍，这个龙虾店开业几年了，生意不错。今年3月份开始，龙虾店内突然开始砸地坪，挖出了一个深0.5米的空间，正好让人进入就餐。龙虾店此举就是降低地坪高度，将一楼的门面房隔成两层，扩大房屋空间。

“我们这个小区质量不错，门面房在一楼，突然砸出一个大坑，我们可是小高层建筑，楼上邻居都很紧张。这么好的房屋，产权70年，胡乱开挖肯定会影响房屋质量，我们只有投诉。”王先生说，业主们都很担心此事。

奔波

跑了一个月搞不清谁来管

在小区电梯处的公告栏内，金陵晚报记者看见，龙虾店方面也贴出一封告居民书，承认装修给邻居们带来不便，表示歉意。对于店铺装修导致业主们担心的楼房安全问题，龙虾店也找到由建邺区房管局提供的7家有资质建筑设计单位中的一家，做出了房屋安全鉴定。这份报告结论显示，龙虾店地坪下挖深度范围内无地下室顶梁，也未见破坏楼房大梁和墙体设施，应无安全隐患。

随后该龙虾店一位自称打工的工作人员说：“这个地坪谁挖的，我们不知道。但是我们这里以前就是这个样子的，对于房屋安全结构肯定是没有问题的，我们有报告为证。至于谁挖的、有无手续，老板不在回答不了。”

虽然房屋安全结构无问题，但是这令王先生等业主不满意，他说：“我们也打了12345政府热线，也找了南苑街道以及建邺区其他部门，希望就挖地坪的事情，有部门出面查清楚。我们不仅上门咨询，还写信发函，均杳无音讯，不知道谁来管。”

对此，小区物业公司方面也是一肚子苦水，物业负责人说：“我们早就通知该户业主不要挖地坪，对方不听。好多业主来投诉，指责物业不管事，我们也冤，也希望有关部门介入弄清此事，不能搞的就得制止啊！”

调查

各部门都说这事不归自己管

开挖地下室要不要手续？金陵晚报记者首先咨询了建邺区房产局经营管理科，科室负责人表示：“鉴定报告显示房屋安全确实没有问题，不过这不代表开挖地坪就无需手续。手续问题得咨询规划和城管部门，如果是违规施工，得由他们来处理，这是有法律规定的。”

南苑街道城管科方面得知此事后也表示，此事该由建邺区投促局(现改名建邺区房产局)来查处。为证明自己所言非虚，街道方面也出示了一份《建邺区违法建筑查处工作规范》，对于“降低室内地坪高度增加房屋空间违法行为的查处”，责任单位一栏显示为“投促局”。

建邺区建设局规划科方面表示，一般的违建，由城管部门提出确认其合法性，规划科会查档案，看看有无合法手续。如果没有相关手续，会通知城管部门，由城管部门来查处。由于办事人员外出公干，当天无法查询到该龙虾店有无合法手续。

不过，对于谁来管这事，一圈采访下来，不光市民王先生头晕了，记者也很疑惑，这么多部门，究竟应该谁来牵头调查回复居民们的疑问？金陵晚报将继续关注此事。