中国买家伪造收入证明在澳洲申请房贷 律师提醒后果严重

央广网北京5月10日消息(记者张筱璇 孙莹)据中国之声《新闻晚高峰》报道，近年来，澳大利亚房价持续走高，吸引了不少外国人，尤其是中国投资者前去买房置业。不过，在澳大利亚申请房贷往往需要提供收入证明，这让部分购房者有些伤脑筋。这个时候，五花八门的购房中介，却能够给出据称非常有效的解决办法，成功的帮您申请到贷款。

澳大利亚澳新银行和西太平洋银行昨天向媒体证实，它们近日发现批准了“数百例”中国购房者使用虚假收入证明申请的购房贷款。据称，这些收入证明都是在不法贷款经纪人协助下伪造的。问题贷款会造成什么样的后果？

持续上涨的价格、相对优惠的贷款政策，近年来，澳大利亚房地产市场吸引了不少海外人士投资置业。中国之声澳大利亚观察员胡方透露，近年来，投资置业已经成为当地华人的热门话题。早几年来，澳大利亚的华人发布的信息，还是一些保健品、民用油等一类的海外代购产品，但是最近两年来，整个微信朋友圈几乎都被投资澳大利亚地产的中文广告刷屏了。

然而，在贷款购房热的背后，一些中国购房者的贷款申请信息，却被查出造假。据澳大利亚媒体本月9号报道，西太平洋银行发言人大卫·洛丁说，该行工作人员在对来自海外的收入进行审核时，发现部分中文工资单和银行对账单存在问题，目前正在调查。澳新银行发言人保罗·爱德华兹也证实，该银行一小部分依靠外国收入的贷款者的收入证明文件存在问题。该行目前已针对这些问题修改相关政策，并正在对一些贷款经纪人进行审查。中国之声澳大利亚观察员胡方表示，伪造相关文件，已经成为部分海外购房中介的“潜规则”。在澳大利亚很多的人私下都知道的事实是，如果收入存在问题，找一个特别的贷款经纪人就一切都能迎刃而解了。而这里所谓的特别，其实说的直白点就是造假，一些在中国无法解释清楚合法收入来源的资金持有人，就只能寻求这些神通广大的贷款经纪人联合造假。

目前，一些与问题贷款人有关的中介已经被勒令停业，等待银行进一步调查。澳新银行和西太平洋银行也将相关信息提交给了监管机构和警方。此外，4月底，西太平洋银行、圣乔治银行、墨尔本银行、南澳银行宣布，停止接受来自于非本国居民的购房贷款申请。值得注意的是，西太平洋银行发言人洛丁还透露说，依靠海外收入的贷款者的违约率低于平均水平，其中一大部分贷款提前还清。如今，在澳大利亚买房置业的中文推广信息，在网络上随手可查，记者电话询问了一家海外置业公司“万国置地”，客服人员声称，前往澳大利亚留学的人员也有途径办理贷款买房，而且只要将部分房间出租，就足以偿还房贷。

不过，北京京师律师事务所移民法律事务部律师封跃平提醒，即便有能力还贷，伪造收入证明带来的法律后果，也远比人们想象的更加严重。一方面，在澳大利亚骗取贷款可能面临刑事起诉，另一方面，即使没有走到这一步，只要因为信息造假被当局列入个人信用记录黑名单，无论是在澳大利亚当地生活，还是想要移民其它国家，都将面临很大困难。