光泽法官接力化纠纷 购房户悬置房产落实处

7月 4日，领取了写着自己名字的土地证、房产证，光泽县的老林这颗悬了六年的心终于落到实处，“多亏了法官，要不我这房子可就悬了。”

2010年，房地产商看准了光泽县止马镇美丽乡村建设的商机，在小镇里兴建起以商住房为主的楼盘。老林和其他十三户农户在开发商做出可办理银行贷款的承诺后，加入了第一批购房队伍。可正当老林等人欢欢喜喜准备住进新居时，却接到开发商通知：贷款办不了，得立马补上未付的房款。双方为贷款、房产证办理等事宜发生多次冲突，僵持不下，这一拖就是近六年。

2016年5月，开发商将十四位购房户诉至光泽县法院要求其支付剩余房款，矛盾再度爆发。

首次诉前调解，双方因先付房款还是先办房产证的问题僵持不下，不欢而散，立案法官却未因其是“难啃的骨头”而放弃调解，通过背对背调解、实地调查，终于捋清案件事实，摸准了矛盾节点其实还在于“房贷”。农户财力有限，希望开发商兑现“房贷”承诺，可开发商因部分关键材料不全，协助申请贷款有难处怎么办？法官多次走访房管所、金融机构等多家相关部门，陪着开发商、购房户跑部门、补材料、办手续，快速协调、理清产权登记及贷款事宜，并制定、执行统一调解内容、标准。

法官“一碗水端平”的做法赢得双方的信任，1户主动履行义务，5户顺利调解结案。而后，光泽法院民一庭迅速接力，对因当事人联系不上而转入诉讼程序的剩余案件，将重心放在寻人上，通过购房户的亲属、朋友及公安机关辗转寻找、联系，功夫不负有心人，不到一月法官便寻获全部购房户，通过电话、视频等多番调解，该系列案全部调解结案。

如今，购房户们已陆续办妥贷款及产权登记事宜，悬置六年的房产终于落到了实处。（张莉）