建阳法院：多方参与大调解 助力茶企解难题

承办法官召集13方进行调解 许锦艺 摄

东南网讯 “春茶”开始在即，一家茶企却因纠纷面临生产难题。近日，南平市建阳区人民法院承办该起案件的法官，在前期实地察看、多方协调的基础上，组织涉及该纠纷的13方进行了一场“大调解”，并顺利达成调解协议，为这家茶企解决了难题，及时送上了生产“春茶”的“定心丸”。

疫情影响效益 陷入“信任危机”

2013年9月，这家茶企与建阳区某单位就南平市建阳区小湖镇一农场2000余亩的土地及部分房产签订合同，约定实行“先交后用”的方式，由茶企每三年交一次租金，租用前述土地和房产。该茶企承租后，在土地上进行了大量投资，并以合作经营的方式，先后与11家茶叶经营企业、苗圃企业签订合作协议。

2020年，原来效益还不错的茶企，因受到新冠肺炎疫情的影响，效益不断下滑，导致无法支付2020至2022年度的租金，并于同年11月5日被出租方起诉到南平市建阳区人民法院，要求解除合同，返还土地及房产并支付拖欠的租金及违约金。雪上加霜的是，11家合作方在得知该茶企被起诉后，担心茶企无法继续履行合同，也纷纷停止向其支付相应的款项，导致其资金链受到严重影响。

深入实地走访 调解多方碰壁

这起案件被建阳区法院受理后，该茶企负责人便主动到法院找到承办法官，向其表示了愿意继续履行合同的意愿以及当前企业所面临的困难。承办法官考虑疫情因素，而且企业此前履约情况良好，目前的违约行为相对较轻，加之“春茶”开始在即，如不及时化解必将让企业难上加难。因此，认为案件有调解的可能也有调解的必要。同时，承办法官还前往农场和企业进行了实地走访，进一步印证了他的想法。

在召集茶企与出租单位进行调解后，承办法官才发现案件的调解并没有那么简单，11家合作方与出租单位都因害怕这家茶企改变不了目前的困境，导致调解工作陷入了恶性循环：一方面，11家合作方害怕茶企与出租方的纠纷解决不了，无法继续承租土地和房产，“春茶”生产遇难，合作就会“打水漂”；另一方面，出租方害怕与茶企的11家合作方不支付相应款项，无法收到租金。于是双方都不肯让步，调解陷入难题。