入住莆田云顶枫丹小区三年 住户始终无房产证

开发商：委托办理需两年预计年底办好

记者辗转联系到负责云顶枫丹小区开发建设的莆田高佳房地产开发有限公司，办公室陈主任称，目前云顶枫丹小区一期部分业主已领到了房产证，还有部分业主通知过了，但暂未前来领取。“小区3号楼业主的还在办理中，没特殊情况出现的话，预计今年年底也能把房产证办理下来。”

陈主任表示，目前房产证委托开发商代为办理，通常要经过至少2年时间，由于代理销售商方面的疏漏，并未在销售合同中另行约定，而是完全按照合同范本90天内来规定，造成业主方误以为是开发商故意延误办理房产证时间。

记者调查：逾期办理业主可要求赔偿

房产证取得时限超出了购房合同的约定，3号楼的业主们是否获得了购房合同中允诺的违约赔偿呢？根据开发商与业主签订的商品房买卖合同上的规定，在购房人不退房的情况下，开发商自逾期之日起每日按购房人已付款的0.005%向购房人支付违约金。如以业主方小姐的房屋40万~50万元的全额付购房款为基数来算，2年的违约期，粗略计算可获赔偿超1万元人民币。不过，记者了解到，很多业主未主张这项权利，开发商也未提出过赔偿。

针对楼盘问题，记者致电莆田市住房和城乡建设局，工作人员表示，由于目前该小区的部分业主在走法律程序，不能够确认记者所说业主是否也在诉讼当中，不方便做过多评价。