泉州中心市区仅344套安置房办结产权登记 办证难在何处？

延陵安置小区

人防易地建设费用高 部门协调难度大

上述指挥部相关负责人称，美仙山花苑一期的房产总证办理不下的一个主要原因是人防用地面积不够，“当初小区规划建设人防用地时根据旧标准进行建设，而在验收时采用了新标准。”

为了解决这一问题，目前的一个方案是，在美仙山周边选择易地建设人防用地，需要缴纳一笔人防易地建设费用。由于该笔款项数目大，一时无法解决。该负责人表示，指挥部作为业主单位，负责承建政府部门项目，该笔款项同样需要向财政申请，而后缴纳给人防部门。而人防部门收到该笔费用同样需交给政府财政部门。该负责人说：“钱从政府财政出，最后绕了一圈还是要回到财政专户。本来希望通过部门之间协调，但因涉及国家法律法规，没有部门敢轻易通过。由于资金难以一时到位，一直未能通过验收。”据了解，如东梅石壁小区人防建设费用达170多万元，而泉秀街东拓安置小区的费用则为180多万元。

即使办了总证 部分安置户不愿办理分证

据市住建局相关负责人介绍，有的建设业主拖了许多年，也不愿意主动办理房产总证，“建设业主自己不来办证，我们也没办法。”

办理分证时，同样会面临诸多问题。首先，办理总证前，要向拆迁安置户征收公共维修基金，但很多安置户不愿缴纳这笔费用；其次，许多安置小区的物业公司普遍反映物业费难收取，个别安置户的素质不高，小区管理面临诸多问题；另外，有些拆迁户将安置房留作自用，并不打算进行市场交易，是否办证，对他们而言并不重要。

据了解，丰泽区见龙亭小区同样为安置房小区。2012年，该小区房产总证已经办理，2013年上半年，就地安置户就可以办理分证。

该小区指挥部的工作人员小庄说，目前该小区80%以上的安置户已经办理了房产证，剩下未办理分证的安置户，有的是因为房子补差款没有缴清，有的是不愿缴纳公维金，有的是房子自己住不打算交易。