奉劝开发商别玩小伎俩

本报7月29日报道，武昌中南的百瑞景楼盘开盘，号称开盘1小时即热销95套，原来却是雇佣20名大学生充当“房托团”，制造热销假象。

近年来，房地产市场的不正常繁荣，成为中国经济健康发展的一大负担，房价直线走高，使得买房者望而兴叹，也直接挤压大多数供房者的生活质量，民间一直呼吁为房地产降温。国务院推出一系列楼市调控政策，目的就是让房地产行业回归正常，让房价回到正常价位。几天前召开的政治局会议，强调要坚定不移地实施楼市调控政策。

房地产行业的不正常发展，原因很多，客观来说，不能把板子全打向开发商，但一些开发商的贪婪和不正当商业行为，无疑在其中起到了推波助澜的作用。大量屯地待机开发，惜盘捂盘制造紧缺局面，假排队假签约诱导消费者，都是广为诟病的恶劣行径。

销售信息透明真实，是各地执行楼市调控政策的重要内容之一。百瑞景这样公然造假，诱骗消费者，说轻了是打擦边球，因为假合同假签约容易查证，假排队往往难以调查；说重了就是商业欺诈，是非常不道德的商业行为。对这种行为，除了媒体监督，舆论指责，房地产主管部门也应当有所行动，查实了就要严厉打击，端正市场风气，维护消费者利益。

楼市调控政策对许多开发商而言，是继续发展的重要制约，一些开发商可能因此面临生死存亡的考验。但这并不能成为开发商造假使诈的理由。事实上，不讲商业道德，欺骗消费者，短暂可能多卖几套房子，长期看却只会令这个行业雪上加霜，也促使自己被更快地淘汰出这个行业。

企业的不道德行为，是中国市场经济面临的一个大问题，也是中国社会的一个大问题，它和社会不道德互相浸染，共同下行，破坏社会的价值基石，影响市场经济的健康运行。今年在武汉召开的绿公司年会和中国企业家论坛，都把商业道德作为重要议题，重铸中国企业和企业家的道德原则，被视为企业生存壮大和中国可持续发展的内容之一。

企业是现代社会的重要组成部分，我们长期强调企业的逐利性而忽略企业的道德性，导致中国企业的社会口碑和社会形象长期灰暗，也使中国企业的国际竞争力受到严重影响。随着市场经济的规范和完善，那些不道德的企业注定会被淘汰。

在房地产业的寒冬，生存下来的法则不是欺骗，而是诚信，小开发商必死的说法是站不住脚的，相反，无论大小，不尊重市场、不尊重消费者，生存的空间必然会越来越小，要相信市场的根本法则是公平的。我们要奉劝开发商，老老实实做生意，老老实实办企业，不要玩小伎俩，不要因小失大。