信用租房开启“刷”信用时代

厦门市民今后可以凭借信用租房了。厦门将打造信用体系的住房租赁交易服务综合平台，计划将分阶段把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入平台管理。这意味着，厦门市民将进入信用租房“免押金”租房的生活。（12月14日《海西晨报》）

传统租房要先签合同后交押金，现如今，凭信用免租金租房，信用好的房东，会获得更多租客的青睐，信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。同时，爱护房源、履约交租都能给为租客积累个人信用。

随着经济社会发展，信用的好处日益凸显，守信者得利，不守信者遭殃在不断拓展。近年来，尽管移动支付、智能自助设备已成功运用于各行各业，获得市场的一致好评，但总体来看，它们与信用资源的融合还不够深入，在互联网时代，如何建立交易信任、如何进行风险管理是新经济商业模式遇到的核心挑战。以前，企业只能依靠收取“押金”来制约用户行为，控制风险，但押金模式交易成本高、用户体验差，收多了用户不愿意，收少了无法覆盖风险，遇到不在乎押金的有钱用户，制约作用更是无法生效。在这样的情况下，市民可凭信用免租金租房，无疑是住房租赁市场的一种进步，这也有利于人们认识到信用的重要性。

不光如此，政府在运营机制设计上，也直接干预切断了假房源、假信息传播的利益出发点。而凭信用免租金租房的引入，能有效解决这两个核心问题。一方面，交易双方根据信用分就能“双向选择”，租客选择房东，房东选择租客，迅速建立起信任，提升交易效率，优化资源配置，降低交易成本。另一方面，每一次规范使用能积累信用，让用户可以使用越来越多场景的便利服务，而每一次“犯规”也会影响信用，不良行为将会造成长久影响，甚至处处受限，寸步难行。

我们正在进入“刷”信用的时代。如果每个人都讲信用，社会信用度就会越来越高，社会治理也越来越顺畅高效，每个人都是受益者。然而，凭信用免租金租房，毕竟还是“摸着石头过河”，必须结合我国国情循序渐进。比如房东不一定能接受免押金或者每月收一次押金，房客如果损坏相关设施如何处理等等，这些都是不容回避的问题，都务必在体制创新中寻求“最大公约数”。