集中式长租公寓:租房新体验

样板房

普通租房

●三明日报记者 林芳芳 文/图

2月19日下午，雨下个不停，明寓·高岩公寓（简称明寓）的卢管家也忙个不停，记者3时30分来到明寓，他不是在带客户看房就是在办理租客签约入住，至4时30分他共接待了5波客户。

“明寓”是市区首栋集中式长租公寓，位于高岩新村，一栋三层楼，有14平方米的单身公寓60余间。2月14日，明寓进入试营业。

单身汉的“家”

2月19日，是元宵节，从广州来三明工作的张先生在明寓租到房，他说：“算是在三明有个‘家’了吧。”

张先生刚到三明不到一周，是来和朋友合伙做生意的，目前住在朋友家。“住朋友家，虽然挺舒服，但长住肯定不太方便。”张先生说，因为公司在市第一医院附近，原本朋友帮他找了江滨社区一套76平方米的房子，一个月的租金是1500元，但他觉得一个人没必要住那么大的房。“单身汉，10几平方米也就够了。”让张先生决定在明寓租下来的另一个原因是，这里的配备已能保证基本的生活需求。

记者来到张先生租的房，14平方米的屋子，分为卧室和浴室，浴室里有热水器、马桶、洗手台，卧室里摆放着一张1.2米的床、一台洗衣机、一个简易衣柜、一张电脑桌、一个单人椅和一张小休闲桌。

“房间还刷成蓝色调的，蛮小清新的。”张先生对自己送给自己的这份元宵节礼物还算满意。

同事除了共事还能共租

“我昨天定的是一楼的这两间，你们看看要不要租二楼的。”2月19日下午，谢先生带着两位同事来看房。

谢先生在某银行工作，此前他和同事们在贵溪洋一带租一套房，租金一个月800元，听说谢先生在明寓租房，几个同事商量，如果合适，租在同一地方，也能互相照应。“刚参加工作，就想着租便宜一些的房子，所以选的地点就偏了一些，但是工作地点在列东，我们迟到一次罚100元，这一算，还是希望能租到列东一带的房。”吸引谢先生的首先是集中式长租公寓的租金。

目前，明寓的租金是650元/月起，前30套给了9折的优惠，而至3月18日，还有9.5折的优惠，折后的租金是618元/月起。

“押一付一，除了房租，一个月还需要另外再交50元，其中10元是物业费、20元是宽带费、20元是水费，另外电费是用多少交多少。”卢管家把费用向谢先生的同事做了介绍。

为什么还要物业费？“因为我们这里是集中式管理，有公共的厨房、客厅、餐厅给大家免费使用，我们的保洁每天都会对包括这3个地方的公共区域进行打扫，主要是这部分的支出需要收取费用。另外，我们管家24小时服务，你们可以通过手机申请报修等服务。”卢管家介绍。

“到时候我们还可以在这里举办羽毛球友谊赛。”谢先生说，看中这里的另一个原因就是公寓外还有一块休闲场地，像是家里的小院子。

“只要预约就可以使用我们的户外羽毛球场，另外，今后我们还会开展一些社群活动，来增强租户之间的关系。”三明明房公寓管理有限公司翁总经理介绍。

“双城族”找到落脚点

“这附近可以停车吗？”这是魏女士来看房的第一个问题。

魏女士是永安人，在列东一家公司工作，因为孩子还小，魏女士只要不加班，下了班就往永安赶。“去年偶尔加班的时候就住酒店或是朋友家，挺不方便的，也想租个单身公寓，但是一个月大概要1500元，没住几天，又觉得很浪费。估计今年会更忙了，所以想租个便宜点的房，偶尔需要的时候可以住。”

看房前，让魏女士有点犹豫不决的是明寓的地理位置。“如果不开车或者骑车，从路口走到这也还有一段距离。”魏女士说。

当天，记者从新市北路路口走至明寓，花了7分钟。

“另外，这里是一条长长的坡，晚上会不会太黑了？”魏女士问。

翁总经理说，经过公司向高岩居委会申请，这里新增了10盏路灯。

看过房后，魏女士决定租了。“我们全部通过网签和在网上缴交费用。”卢管家随即帮魏女士办理租房手续，至拿到钥匙，不到半个小时的时间。

“门卡您收好，这个门卡管理着5个门，分别是入户大门、您的房间、公共厨房、公共客厅和公共餐厅。”卢管家介绍，明寓的管理从入户大门开始，只有持卡住户才能进入。