直通屏山 | 三明：小区地下停车库未装修如何停车？回复来了

东南网8月30日报道（本网记者 刘惠萍 练为泉 文/图）“三明市三元区半山御景小区地下停车库毛坯未装修，就交付给业主，另外，交房至今已4年（2019年7月交房），小区内还有脚手架，存在一定安全隐患。”日前，网友陈女士通过东南网《直通屏山 省委领导留言板》表示，该小区的业主代表与开发商多次交涉，但问题仍未解决。陈女士希望相关部门介入，协调解决该问题。【留言详情】

安装有脚手架的地方是b号楼与半山御景小区的“交界处”。刘惠萍 摄

8月15日，东南网记者来到半山御景小区，了解网友反映的问题。记者发现，在该小区5、6栋之间，有工人正在拆除为数不多的脚手架。此处正是通往地下停车库的必经之路，业主经过此地，都会加快脚步，谨防被坠物砸伤。

“地下停车库因为光线暗，每次停车都需要打电筒，很不方便。”正要去地下车库开车的一业主告诉记者。当天，走进小区车库，停车场入口处装有3盏灯，并停了两排非机动车辆，继续往里走，光线逐渐昏暗，但即便如此，这里仍停了不少车辆。

针对网友反映地下停车库不安全、无法停放车辆的问题，三元区城关街道办回复，该停车场因二装工程未完成，开发商将其出入口封闭未开放使用，后被人为损坏拆除，部分业主将车辆停放入内，小区物业公司出于安全考虑在停车场内安装了6盏灯。

半山御景小区地下停车库越往里走，光线越暗。刘惠萍 摄

对于地下停车库的问题，业主谢女士有不同的看法。“我们家的车并没有停在地下车库，而是停在小区外面的道路上。因为地下停车库没有和我们的电梯连在一起，所以直接停在路边更方便，也更安全多了。”根据谢女士的指引，记者来到小区外面的“停车场”，发现当天停有60多辆汽车。

采访当天，小区外面的道路上停了60余辆车。刘惠萍 摄

这个“停车场”从何而来？东南网记者联系了城关街道凤岗社区工作人员。据介绍，这个“停车场”实则为一条道路。因原道路坑洼不平，一到雨季泥泞不堪，存在安全隐患，街道及社区通过“居民夜谈会”，积极协调开发商对路面进行修复。另外，自业主入住以来，街道及社区尽力协调好半山御景各项基础设施的建设，如在2021年协调了该小区可视门铃的配用等。在采访过程中，相关负责人坦言：“我们社区多次与半山御景开发商（海翼瑞都）协调地下停车库的问题，但对方没有给出明确的回复。”

为此，记者联系采访了半山御景开发商负责人——海翼瑞都（福建）房地产开发有限公司（以下简称“海翼瑞都”）总经理邓平。“业主在小区外停放车辆的路段是我公司修建的，目前没有投入使用，出于安全性考虑，不建议居民停放车辆。至于地下停车场，虽然消防室、配电室、通风系统等基础配套功能齐全，但车库墙面粉刷、地坪漆、标示标线等二装工程未完成，也不建议业主将车辆停放里面。”邓平说。

那何时可以进行地下停车库装修，让业主放心停车？邓平也诉苦道，地下车库内停满了车辆，且很多车辆为僵尸车，导致地下室二装工程无法进行地坪漆等作业与施工，也无法销售车位。在采访过程中，记者还了解到，该地下停车库是与正在建设的C地块b号楼（半山御景大门电梯入口处正对的楼）共同使用的，目前该号楼还未交付使用。待江山悦售卖后，海翼瑞都计划在三年内完成b号楼与地下停车库的建设。海翼瑞都表示，会通盘考虑各方面因素，为半山御景的业主提供安全的停车场所。

至于地下停车库是毛坯，为何小区可以通过验收？记者从三元区住房和城乡建设局了解到，半山御景小区建设项目属于海翼瑞都山水御园三期C地块C1-C5# 楼工程，因该地块处于地质灾害点（2013年9月被第三方评估为地质灾害危险性等级二级），需要“治理性开发”，因此海翼瑞都在建设该项目时，采取边开发小区，边治理地质灾害的方式，推进整个项目的开发建设。

“竣工验收是由建设单位组织施工、监理、设计、勘察等单位对项目进行验收，验收合格后由施工、监理、设计、勘察出具‘合格’文件，验收的主要依据是施工合同和图纸。根据验收标准，半山御景小区在2019年6月竣工并完成验收，而地下停车库二次装修不在此验收范围内。”三元区建设工程质量安全生产服务中心工作人员补充道。

该小区能否在三年内完成该地块的停车难、安全停车问题？东南网记者将持续关注。