业者预估台湾房市：志玲依然休息 如花满街跑

对于2014年房市，被称为台湾房地产教父级人物、戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立2日表示，好的住宅产品，价格不会松动，次级产品会大量释出找买家，因此可说是“志玲依然休息，如花满街跑！”

颜炳立指出，台北市的优质产品，价格不会松动，顶多只有山寨版豪宅，价格可能下修，而中南部房价，大概在2014上半年会到顶。

他预估2014房市表现，“蛋黄区”房价可望较合理价下修5%；“蛋白区”有机会降10%；“蛋壳区”恐掉15%，交易量会再缩。

颜炳立形容整体房市格局，会是“蛋黄区降温、蛋白区变冷、蛋壳区结冰”；好产品价格不动，释出量少，次级产品释出量大，到处找买家，呈现“志玲依然休息，如花满街跑”态势。

对于外界担心房市走向泡沫化，颜炳立回应，“涨上去的房价被肯定，就没有泡沫，市场不会急速下降！”

若服贸协议通过，对台湾房市是否有帮助？颜炳立说，服贸协议对一般住宅市场没太多帮助，对商用不动产市场，会带来些许刺激，但“刺激不大”。

颜炳立认为，服贸协议通过后，对岸优质大企业来台投资，虽然会引发“大企业吃小企业”的担忧，但可促进竞争，不见得是坏事。