台楼市成交跌跌不休 学者：房产市场步入修正阶段

新华社台北1月11日电(记者 刘欢 吴济海)台湾统计部门最新公布的数据显示，2016年前三季度台湾住宅成交为9.9万笔，同比减少18.3%。

统计部门表示，观察近年台湾住宅买卖笔数变化，已由2013年24.2万笔的高点转呈下降态势，2014年与2015年都分别减少约15%。

台湾近年核发住宅建照与开工数已分别从2013年及2014年的高点转为减少，核发使用执照数虽因时间落差仍有增加，但2016年增幅已见缩减。2016年1到11月住宅类核发建筑执照及开工申报，分别较2015年同期减少26.9%及19.7%。

星展集团经济学家马铁英上月指出，经过10年的上升期，台湾房价在2014年攀上高点，并从2015年开始下滑，受到经济成长趋缓，货币政策主管部门对于房贷授信的管制，以及不动产税制的影响，台湾房地产市场正步入修正阶段。

台湾不动产投资协会近日公布的2017年房市调查发现，多数人看淡台湾住宅房价与交易量的表现，有52%认为住宅房价会下调5%到10%，有45%认为在住宅大楼租金方面表现持平，住宅大楼投资动向上建议投资人最好卖为上策、先跑先赢的占48%。