“房产政策是拿石头堵火山口”

谈生病 中国和美国谁病得重？

房价上涨、物价上涨，摆在眼前的两大问题，被专家们称为中国经济“生病”。

房西苑认为，中国的病比外国轻。2008年，美国的金融危机让人吓了一大跳，但其实，欧洲、日本的债务危机更加严重。

“全世界都病了，中国是20岁的小伙子生病，美国是中年人生病，但欧洲、日本是老年人生病。”房说。

在郎咸平眼里，中国的病更严重，“全世界只有中国的楼市如此居高不下”，其背后隐藏着更重的危机——— 制造业危机。制造业投资环境全线恶化，产能过剩，以致于制造商纷纷撤退，把钱投进了楼市、股市等。

还有资金流入楼市。他说，有调查显示，金融危机以后，面对通货膨胀，有86%的消费者表示要减少消费，但却有14%的人要增加消费。这14%的比例，投资方向正是楼市、股市、高档汽车、奢侈品、古董、红木家具等。

为了抗通胀而买房，成为了很多人的共识。郎说，在上述两笔资金的推动下，房价将继续上扬。谈政策 房产税是用石头堵岩浆

不管是专家还是房地产商，都对当下打房、紧缩银根的效果持保留意见。

台湾的例子同样能说明问题。台开集团董事长邱复生说，台湾为了给过热的楼市冷却，从今年6月1日起，规定新购房产两年内交易的，要加收10%-15%的特殊商品交易税。效果是，繁华热闹的地段，房价并没有下降，只是交易量下降，而台湾中南部的房地产市场受到的打击太大，房价非常便宜。

郎咸平认为，太紧的金融政策对制造业不利，对楼市也不利。2006年经济政策变紧，打击了制造业，几乎在同一时间，股票全部上涨，楼市更加火爆。去年下半年，调控政策再度收紧，力度之大前所未有，年底或许会有30%-40%的企业倒闭。

解决的根本还是在制造业。他形容，目前采取的一系列国十条、国五条，对于楼市来说，相当于拿巨石堵住火山口，时间一久，巨石还是会被岩浆熔化。这股岩浆，就是上述文中提及的两股资金。

对于采取 “限购+房产税”的做法，郎咸平比喻为“火星上的石头”，如果这块石头压住了火山口，岩浆还是会从最薄弱的地壳喷出。