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开发商玩“降价魔术” 便宜房子看得见买不到

xm.fjsen.com 2011-10-16 07:10  鲍娜 来源:东南网    我来说两句

起价调低 均价依旧高

时隔两日,前天又有两楼盘传出“千万巨惠”的消息,听起来很刺激,可记者采访发现,这种“巨惠”与普通购房者着实没什么关系。“巨惠”楼盘在五缘湾,只有几十套,为140-160平方米的6米高复式户型。售楼小姐说,3层起价21800元/平方米,“以前起价就3万多元,现在已经相当低了,不过位置不同,其它还有一平方米3万多元、4万多元、5万多元的”。

记者计算发现,假设一套140平方米的房子,以21800元/平方米的价格成交,房屋总价超过300万元,三成首付也在90万元以上,并不是普通购房者所能承受的。

最近,集美一新楼盘也打出奉送 “千万置业基金”的广告,指定日期内意向客户填写购房申请表,购房时房款立减2万元。不过,这几个率先喊出“降价、巨惠”口号的楼盘,都是定价较高的高档楼盘,不是普通客户所能消受的。

网友认为 这是一个信号

从全国房价涨幅第一到“直降七千”,厦门楼市一夜逆转,是开发商在自我炒作,还是真降价?

记者发现,这几个所谓“特价”和“巨惠”的楼盘,并没有什么实质的内容,表面上看好像是降价了,但只是开发商们应对市场的一种营销策略而已,大玩“降价魔术”,吸引眼球赚人气。

不过,虽然这种豪盘降价与普通购房者关系不大,众多网友依然乐观地认为:这是一个信号,厦门房价已经开始进入下行通道。

厦门房地产联合网上的一项调查显示:当前有超过七成以上的网友认为“调控下房价必降”。

对此,厦门地产评论人士程凌虚表示,在全国多个城市房价下行的大环境下,融景湾在厦门带头降价不是孤立的个案,而是整个楼市走势的体现,将会有更多的开发商在价格上有实质性让步,特别是一些小开发商和急需跑量的大盘,接下来会相继加入降价大军。

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责任编辑:房小奇
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