思明区筼筜街道金桥社区：法官“坐诊”解心结

东南网-福建日报10月24日报道（记者 饶新冬 郑晓强 通讯员 张志龙)

“我们小区有一家洗车店，将轮胎高高堆放在小区庭院内，臭气阵阵，影响小区卫生，也影响居民健康。我们提过意见，居委会也协调过，但他们第一天把轮胎收进去，第二天又全部搬出来。有人说这家洗车店‘后台很硬’，怎么办？”

“这事不仅牵涉到你们三位老人家，还牵涉到整个小区的公共利益。感谢你们对我的信任！请坐下，慢慢说。”

21日下午三点半，厦门市思明区筼筜街道金桥社区“法律诊所”，71岁的黄金生和另两个居民向社区法官靳羽“求诊”。靳羽给老人家泡了茶，和风细雨地开始“义诊”。

“这里存在两个法律关系。第一，相邻关系。比如两家是邻居，你在行使你的房屋所有权的时候，不能对别人造成伤害。洗车店和居住小区紧挨着，就属于相邻关系；第二，侵权关系。他把轮胎放在公共场所，占用了大家的活动空间，或者影响大家的身体健康，都构成侵权。”

“那我们应当怎么办呢？”黄金生追问。

“我会尽快和社区干部一起去现场，把利害关系、法律问题对他们讲清楚。他们如果不听，你们可以到相关部门投诉，我们法官将联手职能部门共同处理。”

“这样我们就放心了！”黄金生说。

由金桥社区和厦门市中级法院合作成立的全省首个社区“法律诊所”，原本由退休法官每周一“坐诊”。今年8月，厦门创建“无讼社区”活动深化，法院新选了10名在职法官，每周三轮流到“诊所”值班。居民有需要，还可以随时预约法官来“坐诊”。

“也许一次‘问诊’，就能及时解开老百姓的心结，就不用上诉到法院了。”靳羽说。他向记者讲述了两天前的一件事。

有个居民跑到“法律诊所”，诉说其母亲原先住侨房，2003年房子被收回，政府为了照顾她，提供了一套70多平方米的政策性住房，房价仅为当时市场价的一半。买房的10多万元，全由家里老大出了。今年初，母亲去世，而这套房涨价至100万元。老大想把房子卖了，自己拿走一半，另一半由5个兄弟姐妹分。“这是政策性住房，老大拿走太多了！”那个居民抱怨说。靳羽听后，为他详细解说：“我们可以把当初房子的价格分成两部分，一部分是你家老大出的10多万元，这是当时市场价的一半；另一部分是基于你母亲特定身份而享受到的优惠。现在也要分两部分，你家老大理应分得这套房子当前市场价的一半，也就是50万元；而基于你母亲受照顾而带来的收益，也就是另外的50万元，应该由包括你家老大在内的6个兄弟姐妹一起分……”

想了想，算了算，那个居民点头称是。一次“问诊”，让险些闹翻的哥俩重归于好了……