厦门中院出台新规 当事人不花1分钱解决购房纠纷

东南网-海峡导报6月29日讯 （记者 陈捷 通讯员 厦中法）买房有纠纷，不用花钱打官司，今后，可以让房产中介来调解。

昨日，厦门中院和房地产中介行业协会联合出台新规，此举将让很多购房者和中介受益，“不打官司就能解决问题”。

过去，如果购房者遭遇买卖合同纠纷，可能要花费数以十万计的诉讼费和律师费。但是，今后如果购房者直接向中介行业协会申请调解，可以不花一分钱。

厦门中院和中介行业协会，都为此专门设立了调处衔接室。这两个调处室，将负责处理全市的房地产居间合同纠纷，以及由中介促成的房屋买卖纠纷，还有房屋租赁合同纠纷的诉讼与非诉讼的衔接工作。

而且，不必担心中介协会主持调解的法律效力。因为，调解后，可以请法院对中介协会主持调解达成的调解协议进行“司法确认”，并赋予调解协议强制执行的法律效力。也就是说，法律效力和法院的判决书是一样的。法官还说，“司法确认也是免费的”。

据了解，由中介行业协会介入的调解有三种方式。第一种是诉前调解，就是由该协会受理当事人投诉后，直接组织当事人进行的调解。法官说，厦门房产中介行业协会的地址位于厦门市莲岳里41-46号二楼，当事人可以直接去那里申请调解。

第二种是受托调解，法院在受理房产纠纷后，委托中介行业协会进行调解。当然，如果纠纷重大、案情复杂，法官也会介入指导调解。

第三种方式是协助调解，是指法院邀请中介行业协会协助法官调解案件。