翔安一商住用地出让20家竞买 楼面价每平方7020元
担忧 网友怕催高翔安房价 作为厦门版“国五条”出台后的首场土地拍卖会,许多人寄望于从中看到调控之后的市场动向,不过,昨天的结果让众多有实际购房需求的客户有些许失望。 “7020元/平方米的楼面价已远远超出了自己的心理预期,翔安新地王的诞生,很可能引发当地房价的新一轮上涨。”昨日,在翔安工作了7年的江西人小李懊恼地说,“观望了三四年,眼看着汇景城从2008年的6000多元涨到了现在的1万元,看来还得继续攒首付。” 据了解,目前翔安在售的一些项目,销售均价大都在单价万元出头。其中,联合博学园上月销售的房源均价11000元/平方米左右,明发半岛翔湾即将推出的少量新房源,价格约12000元/平方米。 “这个楼面价是几年前隧道口出让地块的2倍,三四年建成后至少要卖15000元以上。”厦门均和地产评估公司董事长王崎认为,这一拍卖结果显示,开发商对于土地的饥渴和对后市的信心。“‘限外令’或许会影响到一手房,但至少在眼下还看不到房价的拐点,换句话说,还要继续大幅增加普通住宅的供应用地,否则房企对日益稀缺的土地资源只会更加饥渴。” |
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