物业不为自己人说话 业主绕过业委会罢免物业主任

【物业公司】

业主拖欠费用才“逼宫”

物业主任处事方式欠妥

记者带着业主的质疑找到物业主任老陈，老陈告诉记者，当主任是因为很多业主推荐他回来。至于物业人员从业资格，他说资格证去年到期准备换证，但是换证的人太多，他正在排队轮候。

为什么业主联名要求他下台？老陈拿出小区欠缴物业费、公维金、公摊水电费的住户名单说，多位请愿业主就在名单上。老陈认为，所谓六成业主联名要求罢免他并不属实，其中不少人是被迫签字的。

老陈还向记者透露，前段时间曾收到“小心你的手脚”、“晚上出门要小心一点”等恐吓短信，都来自同一个陌生手机号码，他怀疑是业主所为。

物业黄经理说，在8月3日召开的协调会上，公司曾考虑内部调整老陈的岗位，但是对小区业主提了三个条件:一是缴清所欠物业费；二是移走占用公共停车位的报废车辆；三是不得随意停放车辆阻挡小区大门。然而，业主一直没做到这几点，所以物业公司才没有调整老陈的岗位。

黄经理认为，老陈和业主之间的争端多半属于私人恩怨，物业公司很难化解矛盾，老陈不愿意离职是因为觉得自己没有做错事。然而黄经理也承认，老陈的处事方法有时候确实稍欠妥当。

【业委会】

物业举报违章搭建

少数业主恶意报复

没有开会就做表决？金峰山庄业委会王主任坚决否认有这样的事情，他介绍说，业主大会分为两种，固定年会和临时大会，小区业委会才成立1年，已经召开过4次临时大会，每一次重大决议都是业主表决通过的。业委会并没有擅自拍板，都是业主投票决定的，而且都符合“双过半”原则。为此，王主任还拿出之前封存的业主选票文件袋，证明决议都是按程序开会通过的。

关于停车费分配的争议，王主任解释说，停车费分为三部分，其中30%划归物业公司，50%划归公维金，考虑到物业公司收费低入不敷出，业主表决同意将20%停车费补贴给物业公司。

王主任认为，因为物业曾经举报少数业主违章搭建，从而双方产生矛盾。少数业主不仅拖交物业费，还经常张贴大字报批评他和物业主任老陈，他们之所以这么做，是在恶意报复。

王主任告诉记者，8月3日的协调会并没有形成书面决议要求老陈离职，只是考虑内部调动。