厦门国企百亿元“攻城拿地” 逐步深耕异地市场

东南网11月6日讯（海峡导报记者 易福进/文 叶允平/制图）厦门市国资委昨日披露的最新消息显示，11月1日，建发房地产集团再次耗资3.04亿元竞得龙岩市中心一地块。作为厦门第一大国企，“建发系”凭借雄厚的实力，今年已至少耗资60亿元在外成功拿地，近来异地扩张力度更是加大。

导报记者注意到，在厦门国企地产军团中，不仅“建发系”频频异地扩张，厦门国贸、象屿集团、住宅集团、翔业集团等厦门大型国企，也频频大手笔“砸地”。今年以来，厦门国企仅异地参与土地竞拍，至少已耗资百亿。

六城拿地 “建发系”一年斥资60多亿

建发房产又一次成功“夺地”。

继去年以6.6亿元竞得龙岩市一地块后，11月1日上午，建发房产再次以3.04亿元成功竞得龙岩市中心龙腾大道西侧地块。

而这只是建发房产两个多月来在外连连拿地的一个缩影。公开的信息显示，仅在9月份短短一周内，建发更是斥资超30亿元在外竞地。

仅在龙岩、上海、成都、三明、鄂州、天津等地成功拿地，今年以来，“建发系”已斥资60多亿元。

加速外扩 厦门国企集体“攻城拿地”

并非只有“建发系”，导报记者注意到，厦门多家国企，今年以来同样加大了在外拿地步伐。

同样以龙岩一地块为例。在今年9月7日的龙岩一地块竞拍上，在参与竞拍的四家开发商中，除了紫金矿业外，其它三家均为厦门国企，分别为建发集团、住宅集团、国贸集团。最终住宅集团以7.95亿元总价、7527.70元/平方米的楼面地价竞得该地块。厦门国企再次刷新龙岩楼面价纪录（之前的纪录由国贸地产刷新）。

另一家实力国企厦门国贸，今年以来，除了以8.61亿元、5.315亿元在龙岩先后竞地外，还砸13.45亿元竞得南昌两地块。

同样，在卧虎藏龙的上海土地市场，也有厦门国企一席之地。继去年象屿置业18.3亿元竞得上海市中心地块后，也就是在今年下半年，经过长达两个多小时激烈竞价，上海象屿置业又以14.27亿元竞得花桥15-1地块。

而翔业集团则坚持“相关多元化”扩张拿地战略，即在外主要聚焦酒店商业地块。如，旗下的元翔福州空港，也于今年顺利摘得福州机场旁长乐2013-6号地块的使用权，将投资兴建五星级海景酒店。

异地深耕 成国企做大做强新路径

此前在本地稳扎稳打的厦门国企地产军团，如此力度“外扩”，备受关注。“厦门国企稳健经营，普遍资金实力雄厚。”一位厦门地产业者向导报记者分析，厦门国企地产军团，今年以来通过地产销售，普遍已回笼大量资金。而它们曾经倚重的本土竞拍市场，不仅土地供应较为稀缺，还要面临央企及外地知名民企来厦激烈竞夺。如此背景之下，为维持可持续发展，厦门国企地产军团积极走出去加大土地储备，也是新形势下厦门国企做大做强的需要。

而值得注意的是，龙岩、天津、上海、成都、三明等地，这些国企在同一城市已多次拿地，异地深耕的战略意图明显。

对于厦门国企频频在外拿地，导报记者注意到，市国资委于前日正式出台的《关于促进所出资企业转型升级的指导意见》中，也对厦门国企的“房地产业”提出要求，“土地储备是房地产企业的核心资源，是企业实现可持续发展的基础，房地产企业要实现可持续发展，必须创新土地储备资金保障措施”。