关于“房地产权属登记管理”的意见、建议

时 间: 2013年11月7日

地 点: 市长专线办公室

领 导: 市国土资源与房产管理局卢海林总规划师

主 题: 关于“房地产权属登记管理”的意见、建议

小王 问：我是限价房业主，请问建设部门是指哪个部门，电话是多少，具体要找什么人

访谈嘉宾 答：请咨询市建设管理局保障办，电话5106000。

杏北业主 问：什么是建设部门？麻烦给个清楚的答案，产权一拖再拖.

访谈嘉宾 答：市建设与管理局主管全市的保障房建设、分配、管理与监督。产权证是依申请办理登记。建设单位应先办理项目初始登记后再办理分户个人产权登记。办理初始登记过程中需审核有关建设手续是否合法完整。如与审批手续不一致，建设单位需进行整改，因此会造成时间延误。目前，建设局已在抓紧办理完善手续，进入房产测绘阶段。我局将配合建设局抓紧办理后续的初始登记和分户登记，谢谢。

李'R 问：厦门市第一批限价房交房已经一年多了，按照合同规定，交房一年内应办理产权，到目前为止，住建部门已经实质性违约，产权未办将影响到限价房8年不得入市销售的期限限制，这是对业主的权益侵害，请问这种违约情况对业主是否有赔偿或补偿义务？

访谈嘉宾 答：详细请按合同具体条款约定执行。

杏北锦园业主 问：厦门第一批限价房，杏北锦园的产权市建设局回复是产权办理一直卡在市国土局那边，请市国土局的领导出来走两步，到底是怎么回事？

访谈嘉宾 答：土地房屋登记是依申请登记，目前还没报件。据了解，相关部门的办证前期手续正在完善，完善后提交登记机构，我们会按绿色通道来办理。

业主 问：怎么都没回答啊？还没开始吗？杏北新城限价房的产权拖了那么那么久了，何时能办好？有说过年底可以办好，进展如何？还代收了我们房产税，利息都收了多少了。。。到时我们要集体起诉？

访谈嘉宾 答：您好，我市限价商品房的管理主体是建设部门，请具体咨询建设部门。

张三 问：我家在百家村有一套公租房，租赁合同名是父母的名字，现在要拆迁，请问要如何办手续，为办理手续方便，可更名为子女的名字吗

访谈嘉宾 答：如果父母健在，不能更名；如果已过逝，可更名，请到公房管理中心办理。

水边散人 问：第一批限价房的产权什么时候能办，都交房一年多了。。。

访谈嘉宾 答：您好，我市限价商品房的管理主体是建设部门，请具体咨询建设部门。

老陈 问：厦门市第一批创新创业人才住房源泉山庄B地块的产权呢？？？

访谈嘉宾 答：经查，尚未接到建设单位的申请。

莫莫 问：杏北限价房的产权呢？

访谈嘉宾 答：您好，我市限价商品房的管理主体是建设部门，请具体咨询建设部门。

阿福 问：厦门第一批限价房的产权什么时候能办？都交房一年多了。。。谁来做主办事呢？

访谈嘉宾 答：您好，我市限价商品房的管理主体是建设部门，请具体咨询建设部门。