小区墙体渗水发霉上百住户叫苦 谁出钱维修引争执

钟女士家卧室墙体面目全非，已经不能住人。

原因

水从伸缩缝渗进墙体 具体原因各执一词

小区住户告诉记者，出现渗水的墙体大部分紧贴楼体伸缩缝，雨水从楼顶天台流到伸缩缝，再渗透进墙体。记者发现，每两栋楼之间有一条长约10公分的伸缩缝，外部被铁皮封住，里面镂空。

对于渗水的原因，小区住户普遍认为是房屋建造工程质量不过关导致的，开发商负有主要责任。

而开发商否认了房屋质量有问题。翔鹭房地产开发有限公司相关负责人柯先生说，防水工程做完后，都已经通过验收。大部分房屋出现了渗水，是防水材料老化导致的。

目前，渗水的更具体原因还有待进一步查明，但问题就出在伸缩缝，双方没有异议。

争执

谁来出钱维修

双方争执不下

昨日上午，业委会、业主代表同翔鹭房地产开发有限公司相关负责人进行了协商谈判。根据双方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋保修期为五年。

业委会和业主代表说，大部分房屋在五年保修期内就已经发生渗水或有渗水苗头，此后，开发商请人修了两三次，都没修好，直到保修期届满，就推脱责任。他们认为，开发商应承担维修责任，至少要出部分维修款。

而开发商则表示，房屋从2004年起交付业主使用，如今至少已达6至10年，合同约定的保修期早已届满，开发商作为出卖人的保修责任已履行完毕，不愿出钱维修。开发商相关负责人柯先生说，他建议小区业委会申请公维金进行维修。

在协商会上，双方就责任认定问题一度出现激烈争执，谁来出钱维修，未能达成共识。

此外，业委会还指出，开发商恶意占用小区物业管理用房和配电室迟迟未移交，给业主的生活带来极大不便。开发商表示，这两个问题正积极联系相关部门解决。