岛内“滨南宝地”将开拍或成厦门楼市新地标

东南网12月3日讯(福建日报厦门观察记者 陈挺）

在沉寂了三年之后，位于厦门闹市区湖滨南路与湖滨东路交界地带、被业内人士称为“滨南宝地”的原自行车厂地块，将于12月13日正式开拍。国土部门公布的出让公告显示，其出让条件相当严苛，甚至还被业内指责有“量身定做”之嫌。记者获悉，包括华润、世茂、信和在内的多家地产大腕将加入该地块的争夺。有分析人士预测说，滨南该地块或将创造厦门楼面价新高，也不排除成为新的厦门商业地标的可能。

刚刚出台的《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》，提出了加强房地产市场调控的六条措施，将进一步加大普通商品住房用地供应、进一步增加商品住房有效供给，并加强房地产市场监管。除了“滨南宝地”外，本月厦门还将有8块商住地块面世——

人们拭目以待：楼面价可能被连续打破再创新高，还是将平稳运行均衡不变？以“滨南宝地”为首的数块商住用地的出让结果，或将决定厦门楼市风向标接下来数年的指向。

A 沉寂三年

“滨南宝地”终上出让台

根据厦门市国土资源与房产管理局出让公告，湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧(原自行车厂地块)，用地面积62994.875平方米，土地用途为商业、办公、酒店；其地上总建筑面积250160平方米以下(商业：10万平方米以下；酒店5万平方米以下；办公10万平方米以下)，地下商业面积5万平方米；起拍价12.88亿元，竞买保证金2.5766亿元，增加幅度为每次500万元。

尽管没有住宅部分，但由于该地块上临厦门火车站梧村商圈，下接湖滨南路、湖滨东路犄角位置，串连莲坂和火车站两大商圈的独特地理优势，使之成为厦门房地产界的“兵家必争之地”。

实际上，早在2010年，滨南地块就推出了土地招商方案，而且是厦门市重点建设项目。坊间传闻，包括华润、万达、信和、世茂等厦门活跃的国内开发商均有意染指，但时至今日出让日期才尘埃落定。

接近厦门国土资源部门的一位业内人士向记者透露，该地块确实一度有意向强烈的买家多次联系相关部门，如华润就曾设想能拿下该地块建设万象城项目，并参照深圳万象城模式，打造岛内高端商业综合区，但随着区域价值的持续看涨，包括世茂等多家属意开发商持续介入，该地块最终的举拍买家也超过两家，竞争越来越激烈。