厦门楼市年末国企争相拿地 岛外两区楼面价齐创新高

东南网12月10日讯(福建日报厦门观察记者 陈挺)

没有意外，也没有悬念，沉寂一年的厦门土地市场，在集中于年末的三场土地争夺战的第一战就火花四射，其过程起伏跌宕，有如美剧大片。

由于土地市场长期“不给力”，憋了许久的厦门开发商于年末联合发力，岛外海沧、翔安一起创造楼面价新高，集美也逼近原来的最高楼面价，根据统计，这样的楼面价已经超过了区内部分在售房地产项目的房价，可谓“面粉贵过面包”。

岛外的楼面价，除同安以外，已经全部过万，本月内厦门还将有自行车厂宝地、15日的商住地块以及30日引人关注的岛内后埔片区地块出让，可以说，明年厦门楼市情况已基本定调。

现象：

厦门国企“土豪”豪取多地块

厦门国企，这一次没有让融信、万科这些外来大佬“做大”，在今年推地计划仍未完成的背景下，厦门各大国企强势出击。

12月5日，7块商住地块走上拍卖台，最终，海投房产以20亿元摘下海沧区的双地块（H2013P07和H2013P08地块），楼面价均已突破14000元/平方米，分别达到14305元/平方米和14310元/平方米，一举突破了此前泰禾集团在8月份创下的10834元/平方米的海沧单价纪录，溢价率分别达到138%、139%。

集美区，厦门市杏林建设以60920万元竞得集美2013P02地块，楼面价约10503.4元/平方米，溢价率119.76%。这个楼面价虽然没有打破园博1号创造的12000元/平方米的楼面价集美纪录，但再次破万也逼近了原有纪录。

翔安区，招商地产以12546.82元/平方米的楼面价，拿下了2013PX10地块，溢价率128.75%，成为了翔安区的楼面价新高。就连相对边远的马巷，其X2013P02地块也由联发集团以66960万元竞得，楼面价9497.87元每平方米，溢价率111.50%。

当日出让的其他几个地块中，集美2013P03地块由厦门永同昌房地产以50740万元底价竞得，楼面价约3843.94元/平方米；厦门世贸裕隆资产管理有限公司以8880万元竞得海沧H2013P06地块，楼面价3715.48元每平方米，溢价率48.49%；思明的2013P14商业地块由全和开发集团以45200万元竞得，楼面价8071.43元每平方米，溢价率218.98%；禹洲集团与泓港文化以164000万元联合竞得翔安X2013P01地块，楼面价12058.82元每平方米，溢价率141.46%。

按照厦门市土地开发总公司今年推出的64块用地计划，还有1/3的地块出让仍未完成，在刚刚出台的“厦六条”要求加大土地供应的背景下，厦门年末集中出让国有地块其实不意外。