上月厦门新房成交量锐减六成多 二手房成交量上涨乏力

东南网12月20日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花）继10月份大幅下滑之后，11月份厦门新建商品住宅成交量再度急剧下滑。国家统计局厦门调查队昨日发布的统计数据显示，11月份厦门新房成交量环比下降64.4%，同比大降79.5%。不过，虽然成交量出现明显下降，但厦门新房价格依然在“死扛”。

一手房涨幅继续收窄

房管局数据显示，11月份厦门新建商品住宅共成交794套，与10月份的2229套相比环比下降64.4%，与去年同月的 3870套相比更是大降79.5%。

价格方面，11月份厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨17.1%。值得注意的是，虽然新房价格仍在继续上涨，但环比涨幅较10月份缩小0.1个百分点，呈继续收窄之势。

国家统计局厦门调查队分析认为，上月新房出现上述变化的主要原因是“厦六条”出台的威力，同时在预售价格审批从严和开发商提价动力强烈的相互博弈下，市场新盘开盘量低，有效供应大减；此外，购房选择性较少和二套房首付提高的双重影响下，部分购房者延缓入市，购房需求受到一定影响。

二手房成交量上涨乏力

二手房方面，房管局数据显示，11月份厦门二手住宅共成交1689套，与10月份的1609套相比上涨5.0%，与去年同月的2050套相比下降17.6%。

价格方面，11月份厦门二手住宅销售价格小幅上涨，其中同比上涨7.4%，涨幅比10月份扩大0.1个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比10月份缩小0.2个百分点。

国家统计局厦门调查队分析认为，受“厦六条”和二套房首付比例提高的双重影响，购房者观望心理加剧，特别是一些改善性客户因首付款增加开始放慢脚步。同时，去年及今年年初购房需求大量爆发，购房需求提前释放，因此年底成交量上涨乏力；此外，市场上的可售房源较多，购房者的可选择性增多，多数片区二手住宅成交价格保持平稳，但一些热销的小户型稀缺房源价格仍在继续上涨。