翔安商住地拍卖冷清收场 创今年厦门同类地块最低

7月30日，翔安一地块拍卖。

地块欠佳 厦门土地市场尚难言降温

本次土拍前，有多位业内人士预测，该地块的楼面价虽然很难创造出翔安新地王，但“破万”应该是大概率事件。那么，此次土拍冷清收场，是否显示厦门土地市场已出现降温呢？“最终的价格应该说正常、合理，也说明房企拿地更加理性。”厦门均和房地产评估咨询公司董事长王崎表示，昨天的土拍表现不是很好，但并不能就此解读成楼市疲软的信号，现场有5家房企报名，也说明了房企拿地还有相当的热度。

厦门业内人士分析称，与同安地王相比，昨天上拍的翔安地块综合条件比较差，还很难形成成熟的片区。拿地企业还需付出推广成本。“按照土地出让计划，今年下半年厦门还有80%左右的量，想拿地的房企，还有挑选的空间，找到适合自己的地块。”

据了解，X2014P01地块位于翔安区滨海大道与新城中路交叉口，周边环绕的还是大片农田，商业和生活配套几乎没有，附近除了在售的海峡现代城，短时间内并没有其他土地出让计划。“另一个因素在于，该地块面积较大，总价高，在目前房企普遍资金压力大、融资成本高企的状况下，不得不更加谨慎。”王崎认为，如果该地块能分割成三四块来拍，价格应该还可以再上去。

而世茂方面则表示，对这块地世茂是志在必得的，首先，世茂非常看好隧道口这个绝佳的地理位置；其次，周边楼盘基本去化完毕，而作为翔安CBD地带的住宅是具有稀缺性的。世茂会在隧道口打造出高品质的住宅社区，成为近岛标杆。