最小地块晋升翔安新地王 成交价12634.15元/平方米

新店房价或成岛外最高

对于翔安新地王的诞生，业内人士并不意外。

厦门均和评估董事长王崎表示，受上半年全国楼市成交低迷影响，许多开发商资金偏紧张，外来央企、上市房企均以考虑市场风险为重，在拿地方面相对更为谨慎。而翔安2014XP04地块毗邻翔安区政府，位于配套成熟、生活气息浓厚的新店，体量小总价低，所谓船小好调头，体量小更有利于项目规划和规避资金风险，因此更受房企偏爱。

值得一提的是，2014XP04地块1公里范围内，汇集了翔安7年来诞生的全部4块地王。翔安最高楼面价纪录也由此被一路刷新，由2007年时的6029元/平方米推高至昨日创下的12634.15元/平方米，7年来涨了一倍多，带动该区域房价一路飙高。

“面粉价决定面包价，这一翔安新地王的诞生，势必带动所在片区房价的上涨，新店片区未来房价每平方米破2万元已成定局，将一跃成为岛外房价最高的区域。”某房企负责人表示。

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同安一商住地块遗憾流拍

昨日上拍的还有位于同安区的2014TP02商住地块，该地块位于通福路与滨海西大道交叉口东南侧，占地面积14.6万平方米，总建筑面积33.43万平方米，为今年以来厦门出让的最大体量商住地块。该地块拍卖起叫价26.41亿元，起拍楼面价约7900元/平方米。因无人竞价，该地块遭遇流拍。