暑热难耐小区泳池却撂荒 闲置多年因业主物业拉锯

现状 许多闲置多年，几近荒废

原因 业主物业拉锯，久拖未决

海沧某新小区的游泳池晒太阳。　　

益城广场游泳池

厦门晚报讯（文/图 记者 赵晨旭 张诗 实习生 吴宇豪）小区里有游泳池，本是一件让人羡慕的事情。热浪滚滚，跳进楼下的游泳池里泡泡，岂不快哉。但如果游泳池只是个摆设，从不开放，池底干涸，堆满枯枝落叶，只能干看着却无法下去，你还能高兴得起来吗？

别说，我市不少小区就存在不少这样的怪现象，比如东渡的都市港湾，比如益城广场等。

这些游泳池为啥不开放，以后还能开放吗？本报记者展开调查。如果您的小区也有这种情况，如果您有让闲置游泳池“复活”的妙计，请致电本报市民热线或登录新浪微博@我要说。本报将持续关注。

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藏身杂草间，除了水啥都有

记者近日来到东渡都市港湾小区。记者是从小区正大门进入的，绕了一圈没找到游泳池。路上碰到一名小区物业人员，记者问小区的游泳池在哪里。他一开始的反应是:“小区哪有游泳池啊？”记者肯定地告诉他，听居民说，小区有游泳池。听到这话，他才不情愿地说:“你是说那个游泳池啊？早就荒废了，连水都没有。”

经物业人员指点，记者在小区另一个门的旁边见到了一栋两层的建筑物，大门紧锁，锁已生锈。绕到建筑物的另一边，透过茂密的树丛，看到了若隐若现的游泳池。池边杂草丛生，堆放了一些废弃的铁板和桌子，池底没有水，尽是枯叶和泥沙。

居民

以前有开放过

起纠纷后就闲置了

记者在寻找游泳池时，路遇买菜回家的黄女士，见记者好像迷路了，她热心地要帮忙指路。听说记者要找泳池，她的表情立刻变了:“游泳池早就没水了。”记者问她，为何游泳池没有开放？她想了想说:“大概是几年前的事了，记得好像是以前承包给了会所，会所却要对游泳池进行改造。游泳池是属于全体业主的，会所当然没有权利随便改造。不少业主为了这事当时还拉横幅抗议呢。这事闹到最后，游泳池没改造成，就一直闲置到现在。”

物业

这件事过去很久了

不想再说了

随后，记者来到小区的厦煌物业管理处，找到了物业张主任。“夏天又到了，小区的……”记者一句话没说完，就被他打断了，他很不耐烦地说:“这件事过去很久了，我不想再说了。”

记者紧接着问，游泳池何时可以开放？他回答:“这事正在协商中，目前，我们物业只能配合业主委员会和开发商进行协商，具体情况不方便透露。”

记者追问游泳池的所有权问题，他立刻提高嗓门:“游泳池属于全体业主所有！”

记者再次追问游泳池为何被闲置，他再次变得很不耐烦。

记者通过多方打探得知:2011年，这个游泳池由物业对外出租，泳池边上的会所则由开发商出租。后来，会所的承租方接手了游泳池经营，欲对游泳池进行改造时，遭到业主们反对，之后便停工，一直闲置到现在。

据说，这个游泳池的承租合同今年就已到期了。泳池若要开放，具体怎么承租，需等业委会和开发商的协商结果，此外还须全体业主的同意。

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放过一次水，后来就没了下文

在海沧一个新小区的正中间，是一块一米左右的高台，上面就是小区的露天游泳池。两个池都处于干涸状态，池旁有一个浸脚池，顶上是进池前的喷淋装置。

除了浸脚池，水池周边就没有更衣室、淋浴间之类的配套设施了，只有一个玻璃被砸碎的岗亭。

居民

很希望开放

带孩子玩玩水多好呀

居民王先生说，这两个池去年这个时候好像有装过水，但从来未见到有人下去，“水都没了，现在应该是不开放了”。

“当然希望开放啦，这么热的天，傍晚带孩子来玩玩水，多好呀，而且都在小区里。”居民陈女士说，她家有一个5岁的孩子，每次孩子要游泳，都要到很远的地方去，“也不是正儿八经的学游泳，就是消暑嘛，每次都得坐公交车，很麻烦”。

物业

开放需业委会同意

设备也不齐全

小区物业工作人员王女士告诉记者，去年10月份，开发商将游泳池移交给物业，当时移交时，更衣室、淋浴间等设备就不齐全，这也是游泳池无法开放的主要原因。

王女士说，现在物业正在与人洽谈，打算将游泳池承包出去，“如果让人承包的话，更衣室、淋浴间等配套设施就会建起来”。

记者说，承包出去之前，游泳池能不能先开放呢？

王女士说，如果要开放游泳池，就会增加水电公摊费用，这样的决定必须要由业委会或业主大会决定，可是，小区至今都没有成立业委会，也没有召开过业主大会。

王女士说，要成立业委会，有两个条件必须具备:楼盘首套交付两年后或是入住率达到50%。而小区这两个条件都不符合。

没经业委会的同意，所以没有人能够决定是否开放游泳池。没经业委会的同意，物业怎么可以将游泳池对外承包呢？

对于这个问题，王女士没有回应。

记者就这一问题采访小区所在的海发居委会郑主任。郑主任说，如果居民有使用游泳池的需求，没有业委会，物业可以来找居委会帮忙，将居民的意见集中起来。至于物业打算将游泳池承包出去，郑主任认为，在没有业主委员会的情况下，物业不能将业主的配套设施承包出去。

3

荒废11年

连晒被子都不行

还记得本报前段时间的一篇报道吗？物业为了小区美观，居然想出这样的“损招”:在栏杆上涂满机油，阻止业主晒被子。

这篇报道写的是益城广场，那些栏杆其实就是游泳池边上的栏杆。那个游泳池已荒废11年了。

昨天，记者再次来到这个游泳池边，看到游泳池的入口被铁丝缠住，一张“禁止攀爬”的牌子悬在栏杆上。

居民陈先生说，从2003年起，这个游泳池就停止使用了。“好像是设计上有问题，游泳池的水不能循环，要换水还要抽出来，很麻烦。”陈先生说，这个小区是1999年移交的，游泳池没用几年就关闭了，一停就是11年。

11年来，荒废的游泳池就一直横在本就不大的小区里，不少居民都提过意见，要么把游泳池改造一下重新开放，要么就拆掉，做别的事。“物业好像是说没钱，泳池就一直摆在那里。”陈先生说，由于每栋楼的楼顶被占，业主们只能把被子拿到游泳池的栏杆上晒，结果就是你们晚报所写的那样，物业和业主为晒被子一事干上了。

陈先生说，就这样，一个尾大不掉的游泳池拖了11年都没有动弹，它已经丧失了游泳功能，还没有景观价值，甚至连仅有的让业主晒被子的功能也被喊停了，真的很无奈。