厦门：出租房竟成淫窝招嫖客上门 房东怒极状告租客

东南网11月22日讯（导报记者 陈捷 通讯员 集法宣/文 陶小莫/图）租客将房子拿去当“淫窝”，房东能否收回房子？遭遇“一改多”，房东能否提前终止租赁合同？租客拖欠租金，房东也无权赶走租客？

昨日，导报记者从集美区人民法院获悉，随着租房群体增多，最近法院受理了不少租房官司。为此，法官结合典型案例，向市民详解“租房那些事儿”，提醒租客和房东都要注意“租房陷阱”。

典型案例

遭遇“一改多” 房子能否收回？

“二房东”转租房屋，必须获得房东明确同意。近日，集美区一名“二房东”就因为未经房东同意“一改多”，结果损失惨重。

今年年初，“二房东”阿强租下位于集美区某小区的一套毛坯房，当时，双方并没有明确约定租房后的用途。

随后，阿强开始投入大量资金用于房屋装修，为了能收更多租金，阿强未经房东同意，就将房屋改成两小套房。

装修很快就完工了，数月后，阿强就将两套房屋加价出租给他人，从中赚取数千元的租金差价。

但是，不久前，房东阿龙得知自己的房子被“一改多”后，立即要求阿强恢复原状，结果遭到拒绝。两人协商不成，就闹上了法庭。

近日，阿龙向集美区法院递交了起诉状，他请求法院判决让阿强将房子恢复原状，并返还房屋。

面对指责，“二房东”阿强辩解说，虽然当初没有约定，但是，当时承租毛坯房目的就是为了转租，阿龙在他装修改造房屋时没有干预，应该是默认许可其改造房屋并进行转租。