房价 原来什么价现在还是什么价 上海自贸区设立后,当地相关区域房价曾应声大涨,厦门是否也会重演当年上海的一幕呢?“目前的二手房价格仍然是该卖多少钱,还卖多少钱,并无变化。”俪特房产厦门公司总经理郭水华告诉导报记者,不过,部分卖家的心理已发生了微妙的变化。“卖家觉得自己的房子现在更值钱了,议价空间也就缩小了。” 对于二手房中介炒作自贸区概念,郭水华并不赞同,“其实中介销售员哪里真懂得什么是自贸区,只是希望借助这一利好消息,炒热二手房市场,刺激消费者买房,增加成交而已”。“从长远来看,设立自贸区对于厦门楼市当然是件好事。”还有一名业内人士认为,自贸区对于厦门楼市的刺激力度有多大,还要看厦门成为自贸区后经济发展、人口导入等因素。归根结底还要看市场需求。“目前厦门二手房市场并不火热,或许在自贸区利好消息刺激下,一年半载后房价会出现平稳上升,但要想在短期内出现大涨,是不可能的事。” 客户 附近有个自贸区不如有所好学校 虽然房产中介猛打“自贸牌”,不过购房者对此说法并不感冒。 “住不住在自贸区范围内,和住在其它地方真的有差别么?还不如楼下就是菜市场、小孩子可以上名校来得更实在。”有意购买水岸名筑户源的小李如是表示,自己又不开公司做生意,住不住在自贸区里或附近有什么关系。 郭水华也表示,厦门的二手房买家,更看重的还是房源所处小区的综合配套是否齐全,以及价格是否合适,而不是房子是否在自贸区附近。“如果是学区房,而且周边商业基础好,小区环境也不错,价格也合理,这样的房子不管有没有自贸区概念,都会好卖。” 不过,最近不断在看房的小张则有些担忧,“虽然设立自贸区对厦门来说会带来很多好处,但是如果因此而导致房价上涨的话,那我买房的负担岂不是更大了!” |
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