厦门一小区业主欠物业费欲搬家 物业人员堵车催缴

东南网8月25日讯（海峡导报记者 林少蓉/文 陈巧思/图）业主搬家，欠下1500多元物业费未交。担心以后找不到业主，物业主任慌了，堵在业主门口，撂下狠话：“今儿要是不交物业费，除非搬家车子从我身上碾过去！”

业主：物业有什么权力不让业主搬家？

面对物业的“刁难”，业主李先生最终“服软”，交清1568.2元物业费后，货车才被放行。面对物业的过激行为，李先生怒气冲天：“物业有什么权力堵车不让业主搬家？”

事情发生在8月22日晚7点多，在广景花园51栋楼门口，李先生正汗流浃背忙着搬家。“一整天，连口水都顾不上喝，忙得焦头烂额。”谁知，闻讯而来的物业陈主任，携同副主任徐女士及两位保安堵在门口，要求交清1—8月份的物业费。李先生说，当时他一身的臭汗，雇了一辆漳州的货车，急着赶时间回去。他表示：“真不清楚物业费交了没有，因为平时这些琐事都是由自己公司财务帮忙一起交的。”他跟物业主任商量：“等周一上班了，问了公司的财务后要是没交再补，也来得及。”可是物业主任还是不同意。气愤不已的李太太当晚还报了110。

“其实不是不想交，而是气不过物业的做法，所以双方僵持不下。”李先生说，最后怕误了货车司机的时间，只好缴清费用。但过后两天，一想起这事，李先生心里就堵得慌。

物业：承认处理不妥 道歉给说法

面对李先生要求讨说法，导报记者昨日采访了中都物业。当晚在场的物业管理处徐副主任承认：“堵车事件处理得的确不妥，因为情绪激动双方都有些过激了，同时给予道歉。”但她说：“已经上门催李先生缴费三次了，电话也打了两通。在此之前，听说李先生要卖房，已经看他搬出两车家具了。21日晚上，担心他搬走后，找不到人。所以特意上门，开了发票，怕李先生没有带那么多现金，还带了银联刷卡机去。”可是遭到李先生的驱赶，这才发生22日的堵车事件。

而当晚参与“堵车”的物业陈主任，因为休年假，无法联系上。但徐副主任表示，回来后会转告，并给李先生一个说法。

面对李先生质疑中都物业的合同只签到2011年，属无证管理状态中，而且小区的停车问题非常乱，存在绿化无修剪、灭虫等问题，导致60多户业主不愿意交物业费。徐副主任回应，目前小区正在筹备成立业委会。至于今后中都物业是否退出或续签，还不清楚。但目前梧村街道决定暂时维持现状，由中都物业负责。所以在此期间，小区内一切修缮都暂缓，等业委会成立后再进行。

福建天翼律师事务所林黎晖律师则认为，业主与物业公司都应遵守物业服务合同的规定，如果业主拖欠物业费，物业公司可以通过合法手段来维护自己的权利。例如：可以委托律师发律师函进行催讨、到法院起诉业主等。物业公司阻止业主搬家，干涉了业主的人身自由，是不符合法律的相关规定的。