政策“阳光”将照向短租公寓 或迎政策红利时代

新兴业态 亟待地方政策落地

“作为一个新兴业态，能获得国务院的支持，真是太好了，就是不知道厦门的政策啥时候能出台？”作为短租公寓房东，杨洋最近又被投诉了，在他看来，国家层面对短租公寓出台扶持政策固然是好，可还是希望行业配套尽快落实。

短租公寓，一种由居民房改成的短租房，在厦门经营家庭旅馆的柯建认为，短租公寓就是家庭旅馆的变种，介于租赁与旅馆两种业态之间。

正常租房一般要求三个月甚至半年起租，短租公寓价格比长租房贵，但却比住酒店便宜。对只在某地居住一个月以下的消费者来说，正好满足了他们无法长期租房又不想承受高价酒店的需求。

市场有需求，国家有“方向”，短租公寓前景看好。柯建认为，短租公寓目前最大掣肘在于法律空白，他们想要的只是给短租公寓一个合法的“身份”，“以目前的入住率来看，只要短租公寓除掉障碍，很快就会迎来一个全新的局面”。

建议

要做有个性的短租公寓

房东东创始人全雳认为，中央文件剑指庞大的存量资产，但就房屋资产运营而言，国内真正有品牌，有实力和规模的平台和商家，并不多。“其实，目前整个短租公寓的服务水平都不高，因为害怕被查，大多数房东不敢放手投入，只要房子能住就行，多数短租公寓不会在品质上做过多追求。”杨洋坦言，短租公寓现在还只是初级竞争阶段，投入小、特色模糊、同质化是普遍现象。

作为一种新的住宿形式，厦门短租公寓应该做出特色，做出个性，体现一个海滨旅游城市应有的气质。携程网吴先生说，可以借鉴鼓浪屿家庭旅馆的发展模式，厦门短租公寓完全可以做成一张有生命力的厦门名片。