厦购房落户政策进最后一月 "户口房"成交量价齐升

【两个时间点请记牢】

●2013年12月10日

商品房项目土地出让合同签约时间要在2013年12月10日之前

●2016年1月1日

买卖双方网签时提交合同登记备案要在2016年1月1日之前

厦门日报讯（记者 袁舒琪）2016年起，在厦门购房就不能落户了，实施近20年的购房落户政策将成为历史。根据2013年12月，市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。

随着购房落户“闸口”关闭进入最后一个月倒计时，一场“户口房”楼市收官战也悄然上演。记者近日调查发现，“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。

【促销】

开发商齐打“户口牌”

面对政策末班车及市场需求，“户口房”成为开发商近期的卖点。“xx商城助您留‘厦’”、“厦户口的醇熟风情大社区”……记者注意到，越来越多的房地产开发商将购房落户作为卖点融入广告词，以期加大销量。相应的，购房者也很着急。在许多售楼大厅内，“房子带不带户口”成为购房者最关注的点。

泉州人小陈在厦门工作并结婚生子，前几年用积蓄买下了岛内一套二手房，但随着孩子渐渐长大，孩子在哪里上学成了小陈一家的烦恼。“购房入户，是厦门现在入户最快的方法之一。”小陈夫妇决定把现有的岛内房子卖掉，换购一套“户口房”，但岛内房价实在太贵，小陈最后看中位于集美的一套“户口房”，准备举家从岛内搬到岛外居住。

“随着购房落户‘大限’将至，购房需求或将在12月集中爆发。”业内人士预测，本月我市楼市有望迎来翘尾。

【热销】

“户口房”悄然涨价

瞄准这一市场需求，“户口房”悄然涨价。

位于五缘湾的一处高档楼盘，今年五月份住宅均价约4万元/平方米，但到了现在，均价已上涨至4.5万元/平方米。涨价潮同样出现在岛外的“户口房”中。园博苑东岸附近的某楼盘如今均价为2.25万元/平方米，但半年前均价仅1.95万元/平方米。翔安一中初中部附近的一个楼盘，半年前均价为1.35万元/平方米，现在涨至1.55万元/平方米。

“‘户口房’房价估计还会再涨一两个星期。”五缘湾一楼盘的售楼人员告诉记者，近两个月她所售卖的楼盘“户口房”涨价约3000元/平方米，随着购房入户“闸门”关闭时间越来越临近，购房者的购房需求也将被刺激至峰值，价格上涨几乎不可避免。

业内人士认为，落户政策调整，确实会引起房价的小范围波动，但从长期来看 “购房入户”政策不会给厦门楼市带来大的波澜。