厦门3年内拟出让57宗居住用地 布局上进一步向岛外倾斜

黄劲超图

海西晨报讯(记者 曾昊然)前两天，晨报报道了厦门近期将推出6宗居住用地，受到市民关注。昨天，记者从市国土房产局了解到，《厦门市2016-2018年居住用地出让计划》发布，3年内厦门计划出让57宗居住用地，居住用地出让明显进入“快车道”。

计划显示，2016年厦门计划出让居住用地17宗，土地面积约96公顷，建筑面积约210万平方米。2017年计划出让居住用地20宗，土地面积约103公顷，建筑面积约236万平方米。2018年计划出让居住用地20宗，土地面积约106公顷，建筑面积约242万平方米。也就是说，2016年至2018年拟推出居住用地建筑面积总量超650万平方米，年均供应量约230万平方米，比近五年(2011年-2015年)居住用地实际年均供应量(167万平方米)高出约38%。

计划中，居住用地的建筑面积和土地面积，呈现逐年增加的态势。此外，厦门商住用地供应在布局上也进一步向岛外倾斜，且在供地时序上切实遵循“产城融合”的新城开发理念，加快推进厦门岛内外一体化建设。

另据了解，国土房产局将结合厦门房地产市场和土地市场情况，适时调整供地计划。

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下半年加快供地节奏 建筑面积超160万㎡

海西晨报讯(记者 曾昊然)根据2016年厦门市土地供应计划，今年拟出让商住用地建筑面积超200万平方米，较去年商住用地实际出让量增加63%。

其中，翔安区计划年供应量为全市最高，规划总建筑面积达122万平方米，主要集中在翔安新城；同安区着力布局环东海域新城，计划供应量51万平方米；集美区新增供地比较分散，拟供应量22万平方米；海沧区继续深耕马銮湾区域，拟供应量12万平方米。

记者注意到，截至2016年6月，厦门已出让3宗商住用地，分布在同安和翔安区，总建筑面积为41.85万平方米，但是这仅完成了供地计划的20%左右。下半年还将有超过160万平方米建筑面积的商住用地“蓄势待发”，加上历年已出让的商住用地存量，下半年的商品住宅市场或将呈现一片热火朝天之势。

业内人士分析，下半年，厦门将进一步加快土地供应节奏，加大土地供应量。

记者注意到，市政府新近批复的2016年市级土地储备计划表明，马銮湾新城、环东海域东部新城、现代服务业基地(丙洲片区、美峰片区)、同翔高新技术产业基地、翔安南部新城、厦门新机场、厦门北站片区、软件园三期、前场物流园等周边区域将成为收储重点。目前，海沧马銮湾新城、翔安南部新城、同安老城区等区域的多宗优质商住用地均已具备出让条件，有望在第三季度分批次推出，预计规划建筑面积超100万平方米。