CRIC解读: 近两周厦门楼市出现“过山车”现象,本周商品住宅市场量价齐跌,成交面积24078㎡,环比下跌75%,影响本周出现成交量下行的因素,主要还是前期开盘项目已基本完成备案(部分房源赶在7月15日新政前集中备案),而新房源未能衔接入市,且有部分项目捂盘惜售,整体市场进入平静期。因此,并不能简单看成是新政导致的市场迅速降温,如供应无法放量,市场也将继续低位盘整。 上周成交均价逼近3万/㎡,本周均价与量齐跌,并没“越线”。本周仅有1个住宅项目入市,为同安区的中海万锦熙岸,推盘量少,价格涨幅较大,去化一般。近期,市场推盘节奏明显放缓,集美区的福华苑和同安区的保利叁仟栋即将入市。 37.18-7.24厦门楼市周报 房价走势 全市商品住宅市场量价齐跌,共成交190套,成交面积24078㎡,环比下跌75%,成交均价27108元/㎡,环比下跌9.5%。 岛内成交17套、0.28万㎡,环比下跌86.1%,成交面积占比全市11.7%,成交均价50688元/㎡,环比上涨3.6%; 岛外成交173套,成交面积2.13万㎡,环比下跌72%;成交面积占比全市成交总量的88.3%,成交均价23982元/㎡,环比下跌3.7%。 |
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