东南网7月27日讯(海峡导报记者 黄敏江 温航 陈捷/文陈巧思/图)昨日,导报报道了海峡国际社区业委会成立难的问题。对此,一些业主反映,业委会成立难的背后有一块“巨大的利益蛋糕”。 据悉,海峡国际一共3000多户业主,平均每户每年缴纳的公维金大约500元,小区每年的公维金有数百万元。“这笔钱是物业在管,数额究竟有多少,又花了多少,物业没有公示。”对此,业主呼吁,物业应当公示公维金的收支明细。 关于公维金一事,思明区建设局物业管理中心的陈主任说,届时业委会成立后,可以请审计公司来审计。 但是,小区利益不仅于此,海峡国际社区共有4期,每个月收取的物业管理费也有上百万元。因此,有业主质疑,业委会成立难,或许与利益有关,因为业委会成立后,业委会发动业主维权,会改变现有利益格局。 业主呼吁:能否分期成立业委会? 业主们认为海峡国际社区如今出现这些问题,关键在于业委会的“缺席”。缺少业委会,就没法形成一个统一的诉求和统一的行动。 由于没有独立的业委会,在海峡国际社区日常物业管理和生活管理当中,无法形成监督制衡机制。3000多户业主,近万人的社区却没有一个自己的业委会,来参与管理自己的社区,出了问题也未得到及时妥善的处理。因此成立业委会成为海峡国际社区许多业主的共识。 针对小区业委会成立难的困局,不少业主提出,能否分期成立业委会。一位1期业主说:“小区规模太大,1期比4期早入住5年,如果统一成立业委会,要等几千户业主都入住,需要耗费很长时间。” 在业主们看来,分期成立业委会是业主的基本权利,毕竟每期的具体情况不同。4期业主彭先生调取到的海峡国际社区4期土地房屋审批表、建设工程规划许可证、预售许可证以及建设规划图纸显示,海峡国际社区4期的规划、验收、审批均是独立的。 虽然住宅区的规划立项彼此独立,但是,导报记者在采访中还是发现,整个海峡国际社区的消防水池、地下车库等公共设施,依然存在划分的分歧。 昨日下午,有2期业主表示,在小区楼栋看到了2016年上半年的公维金收支明细表。 |
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