影响 房价难降但涨速会放缓 今年已完成的三幅商住用地拍卖,均出现了高地价,刺激了厦门房价上涨。这次6幅地块集中拍卖,会不会导致厦门房价再度往上冲?还是能让房价降一降呢? 蓝火置业副总经理钟国发认为,目前厦门房价涨速快的主要原因,就在于土地供应不足,导致库存越发紧张,这就使得房价节节上涨。“这次的土地放量出让,无疑将缓解接下来的商品住宅供求关系。” 而王崎则认为,厦门房地产市场未来前景仍然看好,住宅和土地的需求量依然很大,这次的土地拍卖仍然可能出现高价地块。“虽然这两月新建住宅成交量减少,但是供求关系仍然紧张,房价要降很难。”王崎表示,不过,经过上半年房价的高速增长后,预计此次土拍对房价的刺激不会再像之前几次拍卖那么明显。“未来厦门住宅库存量会有所增加,房价虽然难降,但上涨速度不会那么快了。” 相关新闻 6幅地块抢先看 ●J2016P01地块:位于集美区11-03片区安仁大道与学府路交叉口北侧,土地面积42655.880平方米,建筑面积85300平方米,住宅70年,商业40年,起拍价9.87亿元,起拍楼面价11570.9元/平方米。 ●T2016P01地块:位于同安区12-02汀溪管理单元同南公路东侧盛之乡酒店南侧,土地面积84447.938平方米,建筑面积92500平方米,住宅70年,起拍价11.53亿元,起拍楼面价12464.8元/平方米。 ●X2016P03地块:位于翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧,土地面积58986.036平方米,建筑面积88500平方米,住宅70年,商业40年,起拍价9.92亿元,起拍楼面价11209元/平方米。 ●2016XP04地块:位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧(A地块),土地面积43434.251平方米,建筑面积110000平方米,住宅70年,商业40年,起拍价17.6亿元,起拍楼面价16000元/平方米。 ●2016XP05地块:位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧(B地块),土地面积25079.725平方米,建筑面积63000平方米,住宅70年,商业40年,起拍价9.64亿元,起拍楼面价15301.6元/平方米。 ●2016XP06地块:位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧(C地块),土地面积32536.500平方米,建筑面积82000平方米,住宅70年,商业40年,起拍价12.68亿元,起拍楼面价15463.4元/平方米。 |
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