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调控加码逾月厦门楼市回归理性 住宅成交持续下跌

2016-11-10 17:41:12黄毅辉 来源: 厦门网  责任编辑: 郑王恺   我来说两句
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二手房:交易量萎缩或加速行业洗牌

楼市调控加码,加上主管部门的“严查”,厦门二手房交易量持续萎缩。数据显示,10月份厦门二手房成交3421套,环比下跌30.76%。其中二手住宅成交总计2425套,环比下跌37.11%。

“近期二手房市场行情没有前段时间好,买家和卖家都抱着观望态度。”前埔南区一家房产中介的经纪人小王告诉记者,近期他所在门店的带看量和交易量比以往减少了超四成,以往一套好房源,六七个买家排队抢的景象已看不到了。

莲坂片区一家全国连锁品牌中介的经纪人小周称,近期一些房东调低了心理预期,有些大户型房源降价幅度达到10万—20万元,小户型房源也有5万元左右的降价幅度。另外,一些在前三季度业绩较突出的经纪人已相约到国外旅游了。

近一个月来,房地产中介市场的专项检查和治理较为密集,对促进行业规范起到积极的影响,此前存在的违规行为得到有效遏制。例如,厦门市国土资源与房产管理局于10月25日起开展针对房地产中介市场的专项检查和治理,重点查处发布虚假房源信息、造谣传播及炒作不实信息误导消费者等违规行为。

业内人士指出,整顿之下,不规范的房产中介将面临被查处,难以适应新环境的房产中介将被淘汰,一场房地产中介行业洗牌正在展开。

周边城市楼盘争相来厦揽客

市民郑女士告诉记者,这段时间她经常接到泉州、漳州、莆田等地楼盘的邀约看房电话,朋友也约她一起去角美看房。她本来没有打算到异地投资房产,但看到身边的许多朋友都到角美、长泰等地去买房,让她也有些心动。

记者发现,近期厦门周边城市的楼盘瞄准了购买能力较强的厦门客群,争相以低总价、不限购、交通便利、配套齐全等产品特点来吸引厦门客群。

例如,晋江中航城、晋江宝龙广场、世茂·御龙湾,以及中骏置业旗下的泉州项目四季花城2期、四季康城、黄金海岸等项目,都分别在厦门找代理商、渠道商为其拓客,专门安排了看房车搭载厦门购房者前往看房。

本周末,晋江的楼盘还将在厦门SM新生活广场举办“置业晋江”城市推介会暨晋江品质楼盘联展,并推出免费参加的“置业晋江看房直通车”。

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