厦门房价环比涨幅连续4个月收窄 观望气氛浓烈

售楼处和中介闲得慌

“这几个月，房子真是卖不动。我们都闲得发慌。”自从传出厦门要限购起，在岛内环岛路某售楼处卖房的小林明显感觉到，购房者出现犹豫心理。

同样觉得没米下锅的，还有房产中介们。“限购之后，岛内二手房一下子就冷下来了，这几个月生意不好做，我们在湖滨东路的店都关门啦。”在某连锁中介机构工作的小叶说，大的中介公司还能挺得住，一些小中介，都休息好几个月了。

“虽然岛内热门地段中高档小区的二手房东报价没降，但已从坐地起价变为价格可谈，实际成交价格往往比报价时低1000-2000元/平方米。”小林说，即便是如此，成交量也非常低，一个中介门店，两三个月没有成交一套都很正常。

购房族称等等看

虽是限购又限贷，但没有被限的刚需一族仍然在琢磨着买房、卖房、改善住房，政策连连出台，不知道接下来政府还将出哪些“大招”，也让众人一时看不清未来房价走势，本月两场土拍在即，将释放出何等信号？无论是买方或是卖方，都持着观望态度：“不急，再等等看。”

原本打算卖掉松柏两套单身公寓，置换五缘湾大户型的小刘，迟迟未将房子挂出去，“现在真是一头雾水，怕卖错，也怕买错。”小刘说，与其冒险，不如观望。

导报记者日前注意到，在厦门某知名房产自媒体博主进行的线上直播回答粉丝提问时，粉丝最多的疑问在于：“买房，是在这次土拍前，还是土拍后？卖房，是在土拍前，还是土拍后好？”对此，该博主认为，对开发商拿地又出严厉限制，说明调控政策进一步收紧，在此影响下，房价将趋稳，建议买房的可以再等等；卖房的，可以考虑在土拍前卖掉。