厦门二手房成交量连续两周上涨 房东普遍小幅提价

东南网2月21日讯（海峡导报记者 余健平/文沈威/图）过了个年，买房的人又多了。据厦门网上房地产数据统计，厦门二手房交易已连续两周上涨，上周二手住宅总成交为596套，环比上涨31.86%，日均成交119套。

成交量上涨，房价又将迎来新一波上涨？近日，一张“高价地入市，厦门岛外新房价将全面破五万”的图片也在朋友圈刷屏，引得人心惶惶。对此，业内人士直言，目前没有这个市场基础，特别是在国家严控楼市的政策环境下，厦门不可能做“出头鸟”，不过从长远来看，业内仍普遍看好厦门市场，调控期或是刚需一族购房好时机。

二手房成交量连续两周上涨

据厦门网上房地产最新数据统计，上周（2.13-2.19）厦门二手房网签累计875套，环比上涨47.55%，其中二手住宅总成交为 596套，环比上涨31.86%，日均成交(扣除2.11、2.12)119套。二手房成交面积为95743.19平方米，环比上涨64.43%;住宅成交面积为59865.01平方米，环比上涨29.25%。这是继春节后首周二手房成交593套后的连续两周上涨，厦门楼市较年底有回暖迹象。

这股“暖流”，购房者感受最深。市民王先生，年前就在看集美大桥桥头的二手房，当时市场上出现部分抛售房源，成交量低，且外界总传厦门房价要跌，综合考虑下，他想再观望一阵。

过完年，回厦门的第二天，王先生马上就联系了中介看房，可一听最新报价，他整个人都不好了。“之前看中集美桥头一套140平方米的二手房，1月底报价385万元可谈，现在房东报价410万元实收不议价。”王先生说，除了这套特别中意的房子外，其他几套备选房源，报价也都高了10万元左右，过了个年，买房又得多花一年工资。“确实，最近看房的客户多了，成交量也上去了，房东看到市场回暖，一些不急卖的就往上调了一些。”丹厦房产泉水湾店小连说，但涨价幅度不大，房价还是挺稳定的。

同样在看房的黄先生也明显感觉房东的态度在变，“年前我在看中医院附近的二手房，房东的态度很好，都想卖，价格还有可谈的空间。过完年回来，每一次看房，房东都故意把几拨看房的约在同一时间，出价高者得，而且对押金和首付也有很高的要求”。