厦门老旧小区改造探索从“靠社区管”向“自治共管”转变

怎么管？

居民自治共管，提升社区治理能力

硬化小区道路、提升绿化环境、改造供水燃气系统、重新布置污水管网……通过改造提升，如今的神山三航小区发生了美丽蝶变：地面干净整洁，绿植葱茏花木扶疏，颇具闽南风格的红砖围墙把小区装点得别具特色。而除了这些看得见的变化，一些“看不见”的变化也在孕育。

一大早，78岁的退休老人李一德戴上红袖标，开始投入早晨的工作。他把小区公共区域的卫生状况巡查一遍，浇完公共绿地的花圃，随后在小区中心花园的石凳上坐下，和其他居民聊起了家常。

李大爷是三航小区“爱家园”老人督导队的成员之一。每天，只要有空，他就下来转几趟，清理小区内的垃圾杂物。3年多来，这样的生活已成为“爱家园”老人督导队退休生活的常态。

“小区环境改善了，不仅居民住得舒心，还能唤起他们共建家园的热情。”张水波说，“类似‘爱家园’老人督导队这样的小区自治小组、义务队也越来越多，居民自愿承担起小区后续管理事务，社区治理水平也在逐步提升。”

“在老旧小区的改造过程中，我们注重‘三分建、七分管’，努力探索推动无物业老旧小区的治理模式从‘靠社区管’向‘自治共管’转变，建立社区居委会、小区业委会、物业公司三方联动机制，完善小区后续自治管理，解决改造后期管理难题，避免因管理缺失、无序而造成改造成效不能持续，再走老路。”殿前街道党工委副书记、办事处主任颜莉莉说道。

“老旧小区改造提升后，如何培育居民共同精神，打牢长效管理基础，巩固改造提升成果，也是城市管理者应当思考的问题。”张水波说道。

“改变的是环境，凝聚的是人心。既然政府花钱改造得这么漂亮，我们绝不能让小区回到老样子。”如今，李一德老人的督导队已经由开始的四五名成员发展到现在的十几名成员。“只要还干得动，就要坚持下去。”李一德说。