厦门：租购并举 宜居宜业

入选住房租赁国家试点，厦门大力培育和发展住房租赁市场——

租购并举 宜居宜业

东南网5月28日讯（福建日报记者 陈挺 通讯员 王夏儿）2017年7月，厦门市被住建部列为住房租赁试点12个城市之一。实践近两年来，厦门加快培育住房租赁市场主体，推出了大批量的租赁房源，在源头上加大土地尤其是租赁住房用地供应，精心打磨智慧住房租赁平台，朝着“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”目标方向迅猛前进，同时也以这一系列的创新实践做法，加快高素质、高颜值宜居城市的建设。

机制保障

优望水木社区是厦门首个采用人脸识别门禁系统、全智能联网110公安系统的大型公寓。李先生从深圳来到厦门一家大型企业工作，通过厦门住房租赁平台选中了“优望公寓”，在系统平台网上签约后，他带着行李来到公寓大堂，通过人脸识别门禁系统做了身份确认，准备入住；在刷脸的同时，他的个人信息身份也顺利在公安社区辅警网格登记确认。

这就是住房租赁监管服务网格管理体系智能管理的案例之一，通过住房租赁网格和公安社区辅警网格“双网融合”，实现了覆盖全市的住房租赁科学、高效监管。

事实上，启动试点后，厦门对住房租赁市场的管理职能提升动作不断，成立试点工作领导小组，市政府主要领导任组长；在原市房屋管理中心增设“租赁管理科”，给予编制，赋予职能；今年3月又在市住房保障和房屋管理局设立了“房屋交易租赁管理处”；成立房屋租赁行业协会，规范行业秩序、提升行业服务质量。

政府平台发布的房源，让承租人选房放心；高品质的居住选择，让住户住得舒心；从社会管理的角度看，信息的透明，身份的识别，也让管理更加放心。这样的机制保障，让整个住房租赁市场的运转有序、科学运营。

市场培育

厦门市住房局党组副书记、副局长王星旦介绍说，目前，厦门市共有住房租赁企业37家，拥有房源15万余套（间）。这其中，14家是国有企业，占到了全市市场主体的38%，拥有房源近9万套，占全市长租公寓的总房源的60%，可以说，国有企业为住房租赁市场的发展、租赁住房租期的稳定等起到了“压舱石”和“平衡木”的独特作用。

记者了解到，近年来，厦门市不断鼓励知名房企“抢滩进驻”发展，大力吸引知名房企、连锁品牌建设运营长租公寓，已先后吸引了龙湖冠寓、世联红璞公寓、魔方公寓、万科泊寓、碧桂园的“碧家国际社区”等一批全国知名品牌入驻厦门。

同时，通过加大宣传，营造良好环境，鼓励并推动房地产关联行业企业“转型参与”。全市的60多家一手房代理（经纪）机构、700多家二手房经纪机构和30多家房地产评估机构，部分开始转型发展，比如，“优望公寓”就由厦门知名策划代理公司新景祥转型而来，丹厦房产旗下的“亿阁公寓”也是由中介机构转型而来，都已具有相当大的规模和影响力。