厦门出台意见 商办改“类住宅”将停办产权登记

违法行为一经立案

将被停办产权登记

《实施意见》中规定，开发商的违法行为一经立案，资源规划部门将停止办理后续各项手续，包括不准变更许可、不准竣工规划条件核实、不准竣工土地复核验收以及停止办理产权登记。

此外，市资源规划部门将把限期未整改到位或涉嫌犯罪的违规企业及其控股公司列入“黑名单”，并推送至信用厦门信息平台，对其实施联合惩戒。同时，资源规划部门将禁止被列入“黑名单”的违规企业及其控股公司参与厦门市土地市场交易。

从设计源头上

杜绝改建“类住宅”

《实施意见》还规定，市自然资源和规划局将从项目策划、方案审查、监督检查、违法查处等方面完善监管措施，提高监管力度，对商办类建设项目全链条管控。

资源规划部门要严格按照土地出让合同约定的土地用途及建筑功能对方案平面进行合理性审查，从设计源头上杜绝后期改建为“类住宅”的可能性。建筑平面布局不得采用住宅套型设计，不得设置厨房等居住空间，卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置，同时还对商业用途建设项目和办公用途建设项目分割单元的面积、建筑层高做了严格的规定。

监管人员对涉嫌商办类建设项目变相改造“类住宅”的建设项目，每月进行不少于两次的巡查；对涉嫌违反土地管理相关法律法规的建设项目，及时立案查处，并停止办理后续各项手续。