厦门：买卖二手房可同时办资金监管与带押过户

买卖二手房可同时办资金监管与带押过户

厦门晚报讯（记者 汪燕妮）9月13日上午，市住房保障和房屋管理局副局长陈江生做客市政府门户网站，为市民解读今年6月1日起施行的《厦门市存量房交易资金监管办法》（下称《办法》）相关内容。

陈江生指出，存量房就是我们通常所说的“二手房”；资金监管指将买卖二手房的交易资金暂存在监管账户。交易资金监督机构指具有金融经营许可资质的第三方机构、商业银行。

《办法》明确在二手房买卖过程中，为保障交易资金的安全给付，交易当事人与交易资金监督机构签订《存量房交易资金监管协议》，由买方先将交易资金存入“存量房交易结算资金专用存款账户”，在完成房屋权属转移登记手续后，交易资金监督机构按协议约定条款，将监管资金划转到卖方账户。

近期，厦门多家银行推出二手房“带押过户”业务，陈江生表示，资金监管与带押过户可以同时办理，但要求买卖双方的贷款在同一个银行。目前，厦门有23家银行可以办理同行“带押过户”业务，具体的办理方式建议交易当事人咨询贷款银行。

陈江生还提醒，对于已经办理了存量房交易资金监管的，有三种情况可以解除监管。