​全国首批试点！厦门一社区上榜

全国首批试点！厦门一社区上榜

厦门以老旧小区改造工作为抓手，推进完整社区建设

厦门晚报讯 （记者 兰云丝）厦门以老旧小区改造工作为抓手，大力推进完整社区建设工作，着力打造安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，取得了良好成效。近日，住建部等7部门联合发文公布全国首批106个完整社区建设试点，湖里区东荣社区被列入。这是记者在上午市建设局召开的厦门市完整社区项目建设新闻发布会上获悉的。

2022年，住房和城乡建设部办公厅发布《完整居住社区建设指南》，明确指出，完整社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。

自2015年起，厦门就以老旧小区改造为抓手，探索推动完整社区建设。2021年，在深田社区试点推动，基本形成完整社区雏形。2022年，遴选东荣片区试点建设。东荣片区包含37个老旧小区，6500户居民，约0.82平方公里。

杂草丛生变为精致花丛，老旧空地变为儿童乐园，生锈栏杆焕然一新……针对东荣片区市政设施配套不完善、社区服务设施不健全、老旧小区失养失修失管等问题，厦门在推动成片式老旧小区改造的基础上，创新模式、整合资源、完善机制，升级打造完整社区样板。目前，项目建设已初具成效，今年被住建部列入全国106个完整社区建设试点项目之一（福建省5个、厦门1个）。

市建设局物业管理处处长蔡加和介绍，东荣完整社区建设主要做法包括三点:一是通过组织专家、问需于民、摸底调查，通过联动治理夯实改造基础；二是在全市首创采用EPC+O模式，通过公开招标方式引入社会资本主导实施成片式老旧小区改造，从设施提升、文化塑造、长效管理和资金筹集四个方面推动综合改造；三是建立智慧物业管理服务平台，开展清风行动、无忧行动、点亮行动、暖心行动、馨居行动等“五项行动”，有效提升片区物业管理水平，营造整洁、有序、安全、温馨的居住环境。