厦门商品住宅成交量止跌企稳

厦门商品住宅成交量止跌企稳

10月成交量环比增长超五成，年底有望延续稳步修复行情

10月厦门商品住宅成交量环比明显提升。

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/记者 陈立新）受全国房地产市场下行影响，近段时间，个别自媒体在唱衰厦门楼市。实际情况如何？据了解，10月，厦门商品住宅成交量环比增长54.5%，今年以来成交量同比也有所增长，市场呈现止跌企稳态势。

【行情】

在诸多利好因素带动下 前10月销量同比增长近两成

10月是厦门出台房地产新政后第一个完整月份，因此，厦门上个月楼市成交量备受关注。9月，厦门积极落实中央要求，出台包括首套房“认房不认贷”，岛外取消限购、首套首付比例两成、二套首付比例三成，取消限价、提升公积金贷款额度等一系列房地产市场调控政策。

本轮政策较好地起到了降低购房门槛和购房成本的作用。新政实施后，供给和需求端市场信心都有一定回升。今年国庆黄金周期间，岛内外多个楼盘推出各种优惠活动，包括特价房、成交送家电等。

供给方面，克而瑞福建区域总经理蔡美美说，下半年以来，厦门楼市政策频频松绑，从9月岛外放开限购限售及降低首付比例，到10月土地限价解除，利好政策频出，政策调整的针对性较强，对市场预期和信心恢复具有积极的引导作用，购房者迎来近年来较为友好的政策环境。9月起，房企供货意愿明显增加，9月厦门一手住宅供应17.89万平方米，环比大幅提升199.5%。

在诸多利好因素带动下，购房者纷纷进场，厦门新房市场人气回升，市场行情企稳。据市住房管理部门统计数据显示，今年10月，厦门商品住宅销售12.23万平方米，环比增长 54.5%。从更长时间线来看，今年1月至10 月，厦门商品住宅销售170.77万平方米，同比增长19.9%。

“市场已经有一定的回暖。”蔡美美说，新政发力叠加黄金周，楼盘成交集中备案，供给增加传导到成交端，10月厦门商品住宅成交量环比大幅提升，政策效果显现。