厦门：​办理新建商品房抵押贷款将更方便

办理新建商品房抵押贷款将更方便

厦门全面开展新建商品房抵押权预告登记“无感”办理

厦门日报讯 （记者 袁舒琪）厦门全面开展新建商品房抵押权预告登记“无感”办理。记者近日从市资源规划局、市不动产登记中心获悉，此举是为了进一步深化不动产登记金融协同，推进“互联网+不动产登记”，优化提升不动产登记领域营商环境。这就意味着，企业群众办理新建商品房抵押贷款将更方便快捷了。

具体如何办理？抵押权人和抵押人通过“厦门市不动产登记（交易）公众服务平台”签订登记所需的电子制式合同，经双方确认，即可一键发起新建商品房抵押权预告登记，不动产登记系统运用数字技术进行分析判断，智能化生成办事结果，全程无人工干预，实现抵押登记“无感”办理。

市不动产登记中心介绍，此举措除了可有效解决企业和群众往返奔波政务大厅、耗时费力等诸多不便以外，还呈现诸多亮点。譬如，拓展了电子证照应用场景，在抵押全程网办模式的基础上，建立电子证照数据接口，采取“能享尽享”“应调尽调”原则，智能化集成业务办理所需共享应用成果。系统自动生成申请书、询问记录、身份证明材料和登记专用合同，申请人无须添加任何申请材料，实现抵押登记“零材料”办理。

此外，结合抵押登记现行操作规范和业务实际，市不动产登记中心制定计算机智能判断标准，通过数据核验、文本识别比对、图像识别等技术手段自动校验、逐一比对判断。符合审核标准的，在当事人提交申请后，系统自动登记，智能生成办事结果，最终实现“申请即办结”“登记零时差”“全程无人工”。