福州楼市动荡 网民盼地产市场“以价换量”时代快点来

想买房，他们此时感到迷茫

这是公务员阿景的朋友圈。

阿景是名警察，工作在福清，家安在福州。去年2月份，他和妻子左筛右选，选了福州东二环一新开楼盘。不到90平米的房子，价格逼近140万元。阿景说，“房子买完第二天就看涨，到现在已经涨了将近8万元。”

看着最近房产市场接连动荡，阿景说，“其实，我现在已经不关心房价了，因为我买房子是用来住的，涨了跌了都只能如此，但要是这段时间地产商资金链断了，房子没盖好我就麻烦了。”

阿景的同学小刘今年考虑结婚，和未婚妻从去年选房至今。“新房和二手房都看了不少，最大的顾虑还是房价。”小刘坦言，“计划再观望一段时间，至少等‘两会’过后再看下市场反应。”

前不久，小刘在和一位地产圈内朋友聚会时，也听了不少建议，“朋友说得也很直接，三五年后，福州房价必跌。不管怎么样吧，小心点还是好的。”小刘如是说。

在他们的朋友圈内，小梅是个特例。2009年，刚参加工作没多久，小梅因为供职一家房产网接触信息较多，抄低价在金山购买了首套商品房。先见之举，至今让阿景他们佩服。到现在，小梅的首套房价格已翻了两番。趁着工作之余，去年年初，小梅又在市区五一路购入一套二手公寓房，不到半年时间，价格已上涨近10万元。

去年年底，小梅又有了新的计划，“打算把市区公寓房做抵押，再凑部分资金购买品质更好的楼盘。”只是这个计划目前被暂时搁置了。“银行贷款利率上调，而且现在房地产确实在动荡，这样的风险我承担不了，等等再看吧，但是我仍然对福州楼市有信心，五年内不会有太明显的下跌。”

然而，从事房地产营销策划工作多年的郑小姐却表示，经过多轮严厉的房地产市场调控，“去投资化”效果初步显现，小康家庭的不动产投资意愿出现回落，她接触过的许多大、中、小投资者目前都极为谨慎。虽然福州房价目前没有出现暴跌，不过随着银行信贷缩紧，开发商的日子的确不好过。

在福州，如此普通的一个朋友圈，却巧合地印证了民意调查结果，他们对福州未来楼市走向感到迷茫。 本报记者李建伟黄怡